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Apartamento en venta en 88 SW 7 2112, Miami, FL 33130 con MLS-A12011873

📍 88 SW 7 2112, Miami, FL 33130

$1,480,000.00

3 Dorm.

4 Baños

1,645 Sqft / 152.83 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños con vistas impresionantes de la ciudad
Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
Acceso directo a las instalaciones de clase mundial, incluyendo piscinas de estilo resort y centro de fitness
Ubicación ideal en el corazón de Brickell, a minutos del centro de Miami, Miami Beach y las principales autopistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida elevada en esta impresionante residencia en Rise at Brickell City Centre. Esta amplia unidad de 3 dormitorios y 3.5 baños viene completamente amueblada y ofrece vistas impresionantes de la ciudad a través de ventanas de piso a techo. Con un diseño de concepto abierto moderno, acabados de alta calidad y abundante luz natural, esta casa combina perfectamente el lujo y la comodidad. Disfruta de instalaciones de clase mundial, incluyendo piscinas de estilo resort, centro de fitness, spa, conserje, valet y acceso directo a las tiendas, restaurantes y entretenimiento de primer nivel de Brickell City Centre. Ubicada de manera ideal en el corazón de Brickell, a solo minutos del centro de Miami, Miami Beach y las principales autopistas. Lista para mudarse y perfecta para vivir con lujo o como oportunidad de inversión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,480,000.00

Precio original en que se listó: $1,480,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $899.69

Ver más unidades mismo edificio: Rise en 88 7th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,645 Sqft / 152.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Aspiradora Central

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 43

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,259,760.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 88 SW 7 2112, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,700.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Carport independiente, No Adosado, Cochera (Carpot), Garaje Independiente

Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: RISE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: ARISE CONDO

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Rise CONDO UNIT 2112 UNDIV 0.185046% INT IN COMMON ELEMENT OFF REC 29908-0132

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381683680

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Millenia Gardens Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 6:36 pm

Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 6:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: My Realty Group, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21

Nombre de la calle: 7

Número de Calle: 88

Número de la Unidad: 2112

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 1.4''

Longitud: W81° 48' 19.8''

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12011873

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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