Dúplex en venta en 4820/4822 24th Street SW, Lehigh Acres, FL 33973 con MLS-A12011946
4820/4822 24th Street SW, Lehigh Acres, FL 33973
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una concesión del vendedor de 10.000 dólares
- Está ubicada en el área de Lehigh Acres, que está creciendo rápidamente
- Cada unidad tiene un diseño de 3 dormitorios y 2 baños con un garaje para un auto
- La propiedad ofrece una gran oportunidad para inversores y propietarios que buscan una vida moderna con potencial de ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La concesión del vendedor de 10.000 dólares es una excelente oportunidad para los compradores. Pregunte sobre los incentivos de financiamiento adicionales disponibles a través del prestamista preferido, sujetos al programa de préstamo y la calificación. Se estima que los alquileres pueden alcanzar los 1.800 dólares por mes por unidad, lo que podría generar un ingreso bruto de alquiler de aproximadamente 3.600 dólares por mes o 43.200 dólares anualmente cuando ambas unidades estén alquiladas. Esta propiedad de construcción nueva de 2026 es un dúplex ubicado en el área de Lehigh Acres, que está creciendo rápidamente, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para propietarios que buscan una vida moderna con potencial de ingresos. No hay inquilinos actualmente en la propiedad, lo que le da al propietario la flexibilidad total para establecer sus propios alquileres o ocupar una unidad mientras alquila la otra. Cada unidad cuenta con un diseño espacioso de 3 dormitorios y 2 baños con un garaje para un auto adjunto. Las cocinas están equipadas con encimeras de granito, armarios modernos y un paquete completo de electrodomésticos, además de pisos de losa en toda la propiedad. Las suites principales incluyen vestidores y baños privados con duchas de paso con puertas de vidrio y lavandería en la residencia. Disfrute de una lanai/patio abierta y un espacio de patio trasero privado en un entorno residencial tranquilo, junto con características como ventanas resistentes a impactos, sistema de riego, agua de pozo y alcantarillado para eficiencia y tranquilidad. Ubicada convenientemente con fácil acceso a la carretera SR-82, Fort Myers, tiendas, restaurantes y carreteras principales, esta propiedad es perfecta para la inversión a largo plazo, los ingresos por alquiler o la inversión a largo plazo, ofreciendo versatilidad, diseño moderno y un fuerte potencial de alquiler en un área de alto crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4820/4822 24th Street SW, Lehigh Acres, FL 33973, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
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