Dúplex en venta en 2224 Kenneth Avenue S, Lehigh Acres, FL 33973 con MLS-A12056484
2224 Kenneth Avenue S, Lehigh Acres, FL 33973
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión con flujo de efectivo inmediato
- Dúplex completamente arrendado con inquilinos de largo plazo ya instalados
- Propiedad moderna construida en 2023 con características de alta calidad
- Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, escuelas y centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión con flujo de efectivo inmediato. Dúplex completamente arrendado generando ingresos por alquiler con inquilinos de largo plazo ya instalados. Comience a recopilar ingresos desde el primer día sin período de alquiler y sin costos de vacancia. Construida en 2023, esta moderna propiedad de dos viviendas cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en cada lado. Incluye encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, techos interiores de 9 pies, pisos de losa de vinilo impermeable en toda la propiedad, y pisos de losa en los baños. Cada unidad viene con lavadora, secadora y sistema de ablandador de agua, además de un sistema de riego independiente. La entrada para vehículos ha sido ampliada en ambos lados para proporcionar espacio adicional para estacionamiento. Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, escuelas y centros comerciales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2224 Kenneth Avenue S, Lehigh Acres, FL 33973, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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