Casa en venta en 861 NE 91st Terrace, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12012095
861 NE 91st Terrace, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con 5 dormitorios y 6.5 baños
- La propiedad ofrece pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
- La casa tiene un diseño que combina comodidad y entretenimiento con un flujo interior-exterior sin interrupciones
- La propiedad incluye una cabana independiente con baño completo, ideal para gimnasio, suite para invitados o oficina en casa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta la mezcla perfecta de diseño intemporal y lujo moderno en esta impresionante residencia tropical de mediados de siglo. Esta excepcional casa de 5 dormitorios y 6.5 baños presenta acabados de alta calidad en toda la propiedad, complementados por exquisita carpintería personalizada tanto en la cocina como en los vestidores, lo que agrega calidez y sofisticación a cada espacio. Diseñada tanto para la comodidad como para el entretenimiento, la casa cuenta con un flujo interior-exterior sin interrupciones que se abre a un área de piscina espectacular. La hermosa cocina de verano artesanalmente construida crea el entorno ideal para reuniones, ya sea para cenas íntimas o celebraciones animadas. Rodeada de exuberante jardinería tropical, esta propiedad ofrece un oasis privado donde el estilo se encuentra con la funcionalidad. Una oportunidad rara de poseer una casa verdaderamente distintiva que capta la atención desde el momento en que llegas. Cabana independiente con baño completo, ideal como gimnasio, suite para invitados o oficina en casa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 861 NE 91st Terrace, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
