Casa en venta en 861 NE 91st Terrace, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12012095

📍 861 NE 91st Terrace, Miami Shores, FL 33138

$5,300,000.00
5 Dorm.
7 Baños
4,237 Sqft / 393.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 5 dormitorios y 6.5 baños
  • La propiedad ofrece pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
  • La casa tiene un diseño que combina comodidad y entretenimiento con un flujo interior-exterior sin interrupciones
  • La propiedad incluye una cabana independiente con baño completo, ideal para gimnasio, suite para invitados o oficina en casa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la mezcla perfecta de diseño intemporal y lujo moderno en esta impresionante residencia tropical de mediados de siglo. Esta excepcional casa de 5 dormitorios y 6.5 baños presenta acabados de alta calidad en toda la propiedad, complementados por exquisita carpintería personalizada tanto en la cocina como en los vestidores, lo que agrega calidez y sofisticación a cada espacio. Diseñada tanto para la comodidad como para el entretenimiento, la casa cuenta con un flujo interior-exterior sin interrupciones que se abre a un área de piscina espectacular. La hermosa cocina de verano artesanalmente construida crea el entorno ideal para reuniones, ya sea para cenas íntimas o celebraciones animadas. Rodeada de exuberante jardinería tropical, esta propiedad ofrece un oasis privado donde el estilo se encuentra con la funcionalidad. Una oportunidad rara de poseer una casa verdaderamente distintiva que capta la atención desde el momento en que llegas. Cabana independiente con baño completo, ideal como gimnasio, suite para invitados o oficina en casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,300,000.00
Precio original en que se listó: $5,300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,250.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala de juegos, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,237 Sqft / 393.63 m²
Área Construida: 4,612 Sqft / 428.47 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa
Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 861 NE 91st Terrace, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico, Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: GOLDEN GATE PARK ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLDEN GATE PARK ADDN PB 6-130 LOT 22 LESS E10FT & E36FT OF LOT 21 BLK 2 LOT SIZE 76.000 X 140 OR 19912-3901 06 2001 1 COC 23562-4244/25092-
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1132060050270
Zonificación: 0900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orange City Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 4:11 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 4:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 91st
Número de Calle: 861
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 35.3''
Longitud: W81° 49' 12.6''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12012095 Ver Propiedad en inglés MLS# A12012095
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