Terreno en venta en Fort Lauderdale con MLS-A12012445
La dirección del inmueble MLS-A12012445 Fort Lauderdale es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo rara en la calle Sistrunk Blvd de crecimiento rápido
- Dos lotes adyacentes bajo el mismo propietario se ofrecen juntos para la venta
- La propiedad sujeta en 2317 NW 6th St tiene 5,103 metros cuadrados y el lote esquinero vecino en 2360 NW 6th St tiene 9,909 metros cuadrados
- La propiedad se encuentra ubicada dentro de una Zona de Oportunidad con fuerte potencial de crecimiento futuro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo rara en la calle Sistrunk Blvd de crecimiento rápido. Dos lotes adyacentes bajo el mismo propietario se ofrecen juntos para la venta. La propiedad sujeta en 2317 NW 6th St es de 5,103 metros cuadrados, y el lote esquinero vecino en 2360 NW 6th St es de 9,909 metros cuadrados, para un total combinado de 15,012 metros cuadrados. Esta unión ofrece un potencial destacado en una de las áreas de Fort Lauderdale que se transforma más rápidamente. El comprador puede tener la oportunidad de desarrollar un edificio mixto de uso de 3 pisos que cuenta con hasta 2,500 metros cuadrados de espacio comercial, más 3 unidades residenciales, cada una aproximadamente de 945 metros cuadrados con 2 dormitorios y 1 baño. Las tarifas de alquiler comercial estimadas en el área van desde $25 hasta $30 por metro cuadrado anualmente, con una renta bruta anual proyectada de aproximadamente $165,000 al año o $13,750 mensuales. Zonificada como NWRAC-MUw para el desarrollo multifamiliar y de uso mixto, la propiedad está rodeada de proyectos de alquiler de lujo actualmente en construcción y desarrollos recientemente completados que están cambiando la forma del vecindario. Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y constructores que buscan capitalizar el crecimiento continuo de la calle Sistrunk Blvd. Convenientemente ubicada a minutos de Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, la I-95, y solo a 15 minutos de las playas mundialmente famosas de Fort Lauderdale. Ubicada dentro de una Zona de Oportunidad con fuerte potencial de crecimiento futuro. No pierda esta oportunidad de inversión excepcional. Llame hoy para obtener información adicional.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
