Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 4103, Miami, FL 33131 con MLS-A12012578
495 Brickell Avenue 4103, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda de doble altura con techos altos y pisos de losa en toda la propiedad
- Cocina de diseñador con electrodomésticos de alta gama y espacio de vida grande
- Acceso a piscina de renombre mundial, spa de servicio completo y centro de acondicionamiento físico de última generación
- Ubicación privilegiada en la torre Icon Brickell II con vistas impresionantes de la ciudad y el agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Con un precio agresivo para una venta rápida, experimente una vida refinada y de gran altura en esta excepcional residencia de doble altura en la torre Icon Brickell II. Ubicada en un piso alto, esta unidad impactante muestra techos altos y cristales de impacto de piso a techo, capturando impresionantes vistas de la ciudad y el agua mientras inunda los interiores con luz natural. El diseño de concepto abierto se ve realzado por acabados contemporáneos elegantes, una cocina de diseñador con electrodomésticos de alta gama y un gran espacio de vida ideal tanto para entretenimiento sofisticado como para la comodidad diaria. Ubicada a lo largo del río Miami en la entrada a Brickell, Icon Brickell ofrece un estilo de vida de verdadero resort con una piscina de renombre mundial, un spa de servicio completo, un centro de acondicionamiento físico de última generación, servicio de valet y opciones gastronómicas seleccionadas en el sitio, incluyendo Cipriani y La Cantina. Los residentes también disfrutan del acceso al exclusivo espacio de cena privada de Cipriani, The Living Room, ubicado abajo, una extensión discreta de la vida de lujo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 4103, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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