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Oficina en venta en 1000 Brickell Avenue 610, Miami, FL 33131 con MLS-A11740071

📍 1000 Brickell Avenue 610, Miami, FL 33131

$1,100,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

5 espacios de oficina
Sala de conferencias
Inquilino sólido con contrato hasta el 31/08/2026
Oficina de esquina con vista a Brickell Ave

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El propietario está motivado y ofrece una excelente oportunidad de inversión con esta propiedad que cuenta con 5 espacios de oficina, una sala de conferencias y un área de cocina. Actualmente, hay un inquilino establecido con un contrato vigente hasta el 31 de agosto de 2026. El alquiler actual genera un retorno del 6%, y el inquilino se encarga del impuesto sobre las ventas. Los gastos de mantenimiento incluyen electricidad, servicios de limpieza, agua, alcantarillado, seguro, mantenimiento de áreas comunes y del edificio. La propiedad está convenientemente ubicada cerca del Metrorail y Metro Mover, restaurantes y Merry Brickell Village, totalmente equipada para usuarios profesionales. Esta oficina de esquina ofrece vistas a Brickell Ave y las áreas comunes del edificio han sido remodeladas. El precio de venta es competitivo en comparación con propiedades similares en la zona.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00

Precio original en que se listó: $1,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.19

Precio de Cierre: $975,000.00

Transacción cerrada el: 3 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Tipo de negocio: Venta minorista

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 3 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa, Actualmente Arrendado

Medidas

Área Construida: 2,722 Sqft / 252.88 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Edificio Central

Edificio: Servicio de limpieza, Área de oficina separada, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo

Construcción

Año de Construcción: 1968

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,825.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 Brickell Avenue 610, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $871,040.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,582.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Escritura Título de Propiedad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Bylaws & Documents

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1000 BRICKELL AVENUE CONDO UNIT 6E UNDIV 1.8726% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23292-1952 OR 23274-0577 0405 2 COC 24485-4972 04 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390900330

Zonificación: 6407

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de febrero de 2025

Contrato de listado firmado en: 6 de febrero de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 27 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de octubre de 2025 7:23 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 5:17 pm

Última modificación registrada: 26 de junio de 2026 5:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: MVG Real Estate Services, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 1000

Número de la Unidad: 610

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 50''

Longitud: W81° 48' 29.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A11740071

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