Terreno en venta en 104 SW St, Miami, FL 33196 con MLS-A12012891

📍 104 SW St, Miami, FL 33196

$1,800,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excepcional en un terreno de 4.39 acres
  • Ubicación ideal a minutos de Kendall Drive en un área muy deseada y de rápido crecimiento
  • Terreno elevado y completamente cercado, listo para futuros proyectos
  • Posibilidad de crear una propiedad soñada o invertir en una ubicación de alta demanda

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión excepcional. Esta extensa propiedad de 4.39 acres ofrece la combinación perfecta de potencial residencial mientras mantiene sus beneficios agrícolas. Idealmente ubicada a solo minutos de Kendall Drive, en un área muy deseada y de rápido crecimiento. La parte residencial de la propiedad ya ha sido elevada y está completamente cercada, proporcionando una base sólida para sus planes futuros. Con terreno edificable rodeado de casas de un millón de dólares justo al lado de Kendall Drive y Krome Avenue, esta es una oportunidad rara para crear su propiedad soñada o invertir en una ubicación de alta demanda. La propiedad también incluye un valioso inventario de árboles de palma, Mamey, Magos y más, lo que agrega atractivo estético y valor potencial. No pierda la oportunidad de poseer tierra en una de las áreas más buscadas de Miami, donde la privacidad, la naturaleza y el lujo se encuentran.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,800,000.00
Precio original en que se listó: $1,800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $9.41
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $9.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 7:42 pm

Medidas

Área del lote: 191,228 Sqft / 17765.66 m²
Dimensiones del lote e información: 191,228
Características de la parcela: Otro, Parcialmente Rellenado
Tamaño del lote en Acres: 4.39
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Otras estructuras: Granero(s)
Uso Actual: Agrícola, Unifamiliar, Residencial
Vegetación y Árboles: Otro, Mango, Aguacate
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,758.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 104 SW St, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Redlands
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12 55 38 4.39 AC BEG 2463.52FTW & 40FTS OF NE COR OF SEC TH S 00 DEG E 272.02FT S 89 DEG W 702.45FT N 00 DEG W 272.02FT N 89 DEG E 702.45FT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3058120000055
Zonificación: 8900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floral Ridge Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 7:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 6:46 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 6:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Evolution
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: St
Número de Calle: 104
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 12.8''
Longitud: W81° 33' 51.2''
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa