Terreno en venta en 13801 SW 187 Avenue, Miami, FL 33196 con MLS-A12111192
13801 SW 187 Avenue, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4.7 acres de terreno con gran valor agrícola
- Potencial de desarrollo para una casa principal y una casa de huéspedes
- Más de 400 árboles frutales maduros
- Estado de exención fiscal agrícola Greenbelt de Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para adquirir esta propiedad de 4.7 acres que ofrece un valor agrícola sobresaliente y potencial de desarrollo para una casa principal personalizada y una casa de huéspedes. Idealmente situada a lo largo del Canal Aerojet y del Sendero Southern Glades de 13 millas, la propiedad se encuentra convenientemente cerca de la Avenida Krome y la Avenida Kendall. Cuenta con una pequeña casa de campo con un dormitorio, un baño completo, una cocina pequeña, un salón y una amplia terraza de 36' x 12'. La tierra alberga más de 400 árboles frutales maduros, incluidos árboles de manzana de azúcar, aguacate, mamey, mango y soursop, junto con longan, ciruela, anón, cítricos, plátanos y bananos, con cosechas documentadas que superan las 29,000 libras en 2025. Otros aspectos destacados incluyen una gran entrada flanqueada por palmeras de 50-60 pies, cercado completo alrededor del perímetro, un portón giratorio de 16 pies y el estado activo de exención fiscal agrícola Greenbelt de Florida. La zonificación escolar pública incluye la Escuela Primaria Norma Butler Bossard, la Escuela Intermedia Jorge Mas Canosa y la Escuela Secundaria Felix Varela.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13801 SW 187 Avenue, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
