Casa en venta en 1401 NE 103rd Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12065736
1401 NE 103rd Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina remodelada con encimeras de granito
- La residencia de esquina ofrece 3 habitaciones y 3 baños en un lote de 9,810 pies cuadrados
- La casa tiene un porche con columnas y un comedor formal para recibir a los invitados
- La propiedad incluye una piscina con un sistema de bombeo nuevo y un baño de cabana recién renovado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a The East Shores Colonnade, una casa de estilo colonial ranchero atemporal ubicada en una calle tranquila y arbolada en el codiciado East Miami Shores, uno de los barrios más prestigiosos de la aldea. Situada en un lote de 9,810 pies cuadrados bellamente cuidado, esta residencia de 3 habitaciones y 3 baños ofrece 2,622 pies cuadrados de espacio de vida elegante donde la arquitectura clásica se encuentra con actualizaciones modernas pensativas. Un porche con columnas en la parte delantera da la bienvenida a un vestíbulo formal, que se abre a un salón y un comedor formal diseñados para entretenimiento sin esfuerzo. En el corazón de la casa se encuentra una cocina de chef amplia con encimeras de granito, una isla para comer con espacio para sentarse, dos hornos, un enfriador de vino, abundante cabinetería y generoso espacio de preparación. Justo más allá, una sala de medios con bar mojado fluye a través de puertas francesas hacia una veranda cubierta con vistas a la piscina brillante, completa con una bomba de piscina completamente nueva y un baño de cabina recién renovado. El ala privada de los dormitorios incluye dos habitaciones para invitados amplias, un baño de pasillo grande con doble lavabo y una suite principal serena con puertas francesas hacia la piscina, un vestidor organizado con Elfa y un baño en suite de estilo retro-chic. Una habitación para tomar el sol flexible junto a la cocina es ideal como oficina, gimnasio, sala de juegos o despensa de tamaño extra y conecta con la lavandería interior. Los puntos destacados adicionales incluyen un techo más nuevo con correas para huracanes (2023), una entrada para coches del lado más grande y un garaje para dos coches espacioso. Una oportunidad rara para disfrutar de elegancia atemporal, comodidad moderna y vida excepcional en Miami Shores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1401 NE 103rd Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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