Dúplex en venta en 108 SE 4th Terrace, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12013350
108 SE 4th Terrace, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex con dos unidades espaciosas
- Cocina renovada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Techo recientemente actualizado y sistema central de aire acondicionado instalado en 2022
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad bien mantenida que ofrece la oportunidad perfecta para inversores o propietarios que buscan compensar su hipoteca con ingresos por alquiler. Esta propiedad bien mantenida cuenta con dos unidades espaciosas, incluida una residencia de 3 dormitorios y 2 baños bellamente actualizada con cocina renovada que exhibe encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, baños actualizados, un gran lavadero y pisos de losa en toda la propiedad. La segunda unidad es una residencia de 2 dormitorios y 1 baño luminosa y acogedora con su propio lavadero, acabados modernos y pisos de tablones de vinilo de lujo. Construida con construcción de bloques de concreto duraderos, la propiedad ofrece un techo recientemente actualizado, un sistema central de aire acondicionado instalado en 2022, un calentador de agua de 2026, persianas de huracán y amplio estacionamiento con espacio para varios vehículos. Cada unidad disfruta de su propio área exterior privada y cercada con un patio de concreto espacioso, proporcionando el entorno perfecto para relajarse o entretenerse. Idealmente situada a solo minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, Dania Pointe, autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y las hermosas playas de South Florida, esta versátil propiedad es una oportunidad excepcional para poseer un duplex listo para mudarse en una de las zonas de mayor crecimiento de Dania Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 108 SE 4th Terrace, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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