Dúplex en venta en 108 SE 4th Terrace, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12013350
108 SE 4th Terrace, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con dos unidades amplias, incluyendo una residencia de 3 dormitorios y 2 baños con cocina remodelada
- La propiedad ofrece pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos
- Cada unidad tiene su propio área al aire libre privada y cercada con un patio de concreto espacioso
- La propiedad se encuentra ubicada a solo minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood y de las hermosas playas de Florida del Sur
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta excepcional propiedad en forma de duplex ofrece la oportunidad perfecta para inversores o propietarios que buscan compensar su hipoteca con ingresos por alquiler. Esta propiedad bien mantenida cuenta con dos unidades amplias, incluyendo una hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños con cocina remodelada que muestra encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, baños mejorados, una gran habitación de lavandería y pisos de losa en toda la propiedad. La segunda unidad es una residencia de 2 dormitorios y 1 baño luminosa y acogedora con su propia habitación de lavandería, acabados modernos y pisos de losa de vinilo de lujo. Construida con una resistente construcción de bloques de concreto, la propiedad ofrece un techo actualizado recientemente, un sistema de aire acondicionado central instalado en 2022, un calentador de agua de 2026, persianas para huracanes y un amplio estacionamiento con espacio para varios vehículos. Cada unidad disfruta de su propio área al aire libre privada y cercada con un patio de concreto espacioso, lo que proporciona el entorno perfecto para relajarse o entretener. Idealmente situada a solo minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, Dania Pointe, autopistas importantes, tiendas, restaurantes y las hermosas playas de Florida del Sur, esta versátil propiedad es una oportunidad excepcional para ser dueño de una propiedad en forma de duplex lista para mudarse en una de las ubicaciones de más rápido crecimiento de Dania Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 108 SE 4th Terrace, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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