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Casa en venta en 943 NAUTILUS Isle, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26076780

📍 943 NAUTILUS Isle, Dania Beach, FL 33004

$924,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,533 Sqft / 142.42 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 dormitorios
2.5 baños
residencia de un solo piso
ubicación frente al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa frente al agua espera en esta residencia de un solo piso con 2 dormitorios y 2.5 baños en Shelter Islands, Dania Beach. Esta casa ofrece una excelente base para la propiedad costera. La ubicación frente al agua brinda acceso directo al atractivo natural de la zona y al estilo de vida acuático. Este plano bien proporcionado ofrece un espacio habitable práctico con múltiples baños para mayor comodidad. Una sólida oportunidad de inversión para compradores que buscan propiedad frente al agua en esta comunidad establecida. SIN HOA.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $924,000.00

Precio original en que se listó: $924,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $602.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 1:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales

Medidas

Área Habitable: 1,533 Sqft / 142.42 m²

Área Construida: 1,533 Sqft / 142.42 m²

Área del lote: 6,011.28 Sqft / 558.47 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Tamaño del lote en Acres: 0.138

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Puente Fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Fibra de vidrio, Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Fibra de vidrio

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento

Exterior: Otro, Cocina en la parte exterior

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio con Malla

Otras estructuras: Cenador (Gazebo)

Lavandería: Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Elevador

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Otros equipos: Antena parabólica

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,720.89

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 943 NAUTILUS Isle, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $308,400.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: SHELTER ISLANDS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de muelle

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHELTER ISLANDS 43-6 B LOT 11

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504233180110

Zonificación: RS-6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Collins

Preparatoria/Bachillerato: South Broward

Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 1:36 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:36 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 2:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beach Town Real Estate LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: NAUTILUS

Número de Calle: 943

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33004

Condado: Broward

Latitud: N26° 3' 40.1''

Longitud: W81° 50' 47.2''

Sufijo de la dirección: Isle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26076780

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $50,783

Valor Promedio de Vivienda $336,200

Renta Promedio $1,616/mes

Edad Promedio 43 años

Población 16,691

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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