Casa en venta en 210 NE 5TH Avenue, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26072824

LO DESTACADO:

• Casa renovada de 3 habitaciones y 2 baños, con techo nuevo en contrato y sin HOA.
• Terreno amplio de 7 879 pies cuadrados con potencial para piscina y ampliaciones.
• Situada a minutos del aeropuerto internacional, puerto de cruceros y centros comerciales.
• Oportunidad de convertir el carport en espacio habitable adicional o segunda suite principal.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara oportunidad en 210 NE 5th Ave, Dania Beach! Casa renovada de 3 habitaciones, 2 baños, llave en mano, en un terreno expansivo de 7 879 pies cuadrados sin HOA, actualmente operando como alquiler a corto plazo. Un reemplazo completo del techo de la sección de techo a dos aguas y la cubierta plana trasera está bajo contrato usando tejas arquitectónicas GAF (Plateado/Gris); los trabajos comenzarán tan pronto como se emitan los permisos, lo cual se espera que ocurra pronto. Nuevo aire acondicionado en 2024. Cocina y baños recientemente renovados. Potencial de valor añadido: espacio para una piscina, espacio para expandirse, fácil conversión del carport en espacio habitable o una segunda suite principal. Minutos del aeropuerto internacional, puerto de cruceros, casinos, compras, entretenimiento y transporte. Imágenes exteriores que muestran el nuevo techo de tejas son representaciones generadas por IA del techo contratado; las fotos aéreas muestran el techo tal como existe hoy. REEMPLAZO DE TECHO - ESTADO ACTUAL: PERMISO PENDIENTE El techo en 210 NE 5th Avenue está siendo reemplazado completamente. Existe un contrato firmado para la remoción total y el reemplazo de la sección de techo a dos aguas y la cubierta plana trasera, usando tejas arquitectónicas GAF en Plateado/Gris. La solicitud de permiso está pendiente con la Ciudad de Dania Beach. Los trabajos están programados para comenzar tan pronto como se emita el permiso, y el vendedor espera que eso ocurra pronto. El techo de losa existente y la cubierta plana trasera existente serán retirados y reemplazados en su totalidad como parte de este alcance. La documentación del contrato está disponible para compradores y agentes cooperantes a solicitud. REVELACIÓN DE IMÁGENES - REPRESENTACIONES GENERADAS POR IA Varias imágenes exteriores en este listado son representaciones generadas por IA, creadas para mostrar cómo se verá la casa una vez que el techo contratado esté completo. Estas representaciones muestran el nuevo techo de tejas arquitectónicas GAF Plateado/Gris y se proporcionan solo para ilustración. No son fotografías de la propiedad en su condición actual. Las fotografías aéreas muestran la propiedad tal como existe hoy, incluyendo el techo de losa original y la cubierta plana trasera programados para ser retirados y reemplazados. La apariencia final puede variar de las representaciones. Los compradores deben confiar en su propia inspección y en los documentos del contrato de techo en lugar de las representaciones. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VALOR AÑADIDO SIN IGUAL 210 NE 5th Avenue ofrece un potencial sustancial para inversores inmobiliarios experimentados, operadores de alquiler a corto plazo y compradores de vivienda principal con visión. La casa se encuentra en un terreno totalmente utilizable de 7 879 pies cuadrados sin asociación de propietarios, lo que brinda una libertad inusual para construir, expandir y reposicionar la propiedad en comparación con la mayoría del inventario nuevo de South Florida. Conversión del carport en espacio habitable adicional o segunda suite principal: la estructura de carport adjunta existente es un candidato natural para la expansión interior. Encerrarlo podría crear una segunda suite principal, un apartamento de invitados adjunto, una suite de suegros, una sala de medios dedicada o un área de estar de concepto abierto ampliada. Una conversión de este tipo añade metros cuadrados bajo techo y aumenta la capacidad de dormir para uso de alquiler a corto plazo. Cualquier conversión está sujeta a permisos y revisión de códigos de la Ciudad de Dania Beach, y los compradores deben verificar la viabilidad de forma independiente. Espacio para una piscina personalizada y oasis al aire libre: el patio trasero es profundo, abierto y lleno de sol, con espacio para una piscina enterrada, spa, terraza de sol, estructura tiki, cocina de verano o comedor al aire libre cubierto. Un retiro privado en el patio trasero de este tipo es una de las maneras más directas de mejorar tanto el atractivo de los huéspedes como el valor a largo plazo del capital. La viabilidad de la piscina y la estructura accesoria está sujeta a revisión de retroceso, drenaje y permisos por parte de la Ciudad de Dania Beach. Expansión de la huella física: con las dimensiones del terreno disponibles aquí, hay espacio significativo para expandir la huella física de la casa, ya sea con habitaciones adicionales, una suite principal ampliada o una sala familiar extendida. La propiedad está zonificada RS‑8000. Los compradores deben confirmar los retrocesos, la cobertura del terreno y la expansión permitida con la Ciudad de Dania Beach antes de confiar en cualquier plan de expansión. Potencial flexible de alquiler a corto y largo plazo: la propiedad opera actualmente como alquiler a corto plazo activo y se ofrece llave en mano, con mobiliario negociable. Un comprador puede continuar el modelo de alquiler vacacional existente, cambiar a alquiler estacional, convertirlo en una renta convencional a largo plazo o simplemente ocupar la casa como residencia unifamiliar costera. La operación de alquiler a corto plazo está sujeta a registro, licencia y requisitos de renovación de la Ciudad de Dania Beach y del Condado de Broward, y los compradores deben verificar las reglas actuales de alquiler y cualquier licencia estatal aplicable para su uso previsto. DESTACADOS DE LA UBICACIÓN - CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD La ubicación impulsa el valor de South Florida, y esta dirección se encuentra dentro de una de las zonas mejor conectadas del este del Condado de Broward. Las distancias y los tiempos de conducción a continuación son aproximados y deben verificarse de forma independiente. Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood (FLL): a pocos minutos de la propiedad. Esa proximidad apoya la demanda durante todo el año de viajeros, residentes estacionales, visitantes corporativos y tripulaciones de aerolíneas. Terminal de Cruceros Port Everglades: minutos al norte. Port Everglades es uno de los puertos de cruceros más concurridos del mundo, y los barrios circundantes de Dania Beach atraen estancias pre‑crucero y post‑crucero constantes. Playas y parques costeros: Dania Beach Ocean Park y el Muelle de Pesca Dania Beach están a pocos minutos al este, con costa de arena, restaurantes frente al mar y acceso al muelle. El Parque Estatal Dr. Von D. Mizell‑Eula Johnson se encuentra justo más allá, ofreciendo una playa sin aglomeraciones, vías de manglar a lo largo de Whiskey Creek, kayak y paddleboarding, buceo y acceso a rampa de embarcaciones. El Paseo de la Playa Hollywood, con su paseo frente al mar, cafés, tiendas y entretenimiento en vivo, está a pocos minutos al sur. Juegos, casinos y vida nocturna: el Casino @ Dania Beach está justo en el vecindario, con jai alai en vivo, tragamonedas, póker, comedor y música en vivo. El Hotel y Casino Seminole Hard Rock Hollywood, hogar del Guitar Hotel, Hard Rock Live, DAER, tiendas de lujo y alta cocina, está a pocos minutos. El Carreras y Casino Gulfstream Park en Hallandale Beach añade carreras de pura sangre, compras al aire libre y restaurantes al sur. Compras, comida y entretenimiento: Dania Pointe, el gran centro de estilo de vida al aire libre con tiendas, cine, entretenimiento y una amplia selección de restaurantes, está a minutos. Oakwood Plaza trae grandes tiendas ancla y compras cotidianas dentro de un corto trayecto. Las Olas Boulevard y el centro de Fort Lauderdale ofrecen alta cocina, galerías, vida nocturna y vistas al agua al norte. El Centro Comercial Aventura y Sawgrass Mills, dos de los destinos de compras más conocidos del país, son ambos accesibles como viajes de un día. Transporte y tránsito regional: acceso inmediato a la Interstate 95, Interstate 595, Carretera Federal (US‑1) y la Autopista de Florida. La estación Tri‑Rail de Dania Beach/FLL proporciona tren de viajeros en todo South Florida, y la estación Brightline Fort Lauderdale ofrece servicio de alta velocidad a Miami, Boca Raton, West Palm Beach y el Aeropuerto Internacional de Orlando. Marinas y acceso a embarcaciones a lo largo del corredor del Canal Dania Cut‑Off están cerca. VISIÓN GENERAL DE LA CIUDAD DE DANIA BEACH Y EL BARROCO Dania Beach es la primera ciudad del Condado de Broward, incorporada en 1904. Ha mantenido su carácter costero y de ciudad pequeña mientras absorbe un desarrollo económico nuevo y significativo. La ciudad es conocida por su Antique Row, sus industrias marinas y sus playas, y acoge operaciones corporativas como Spirit Airlines y Chewy, que apoyan el empleo local sostenido y la demanda de vivienda. Instituciones gastronómicas locales de larga data incluyen Jaxson's Ice Cream Parlor, Rustic Inn Crabhouse, Quarterdeck y Grampa's Bakery. La casa se encuentra en la subdivisión Royal Palm Vista. Las escuelas asignadas son Collins Elementary, Olsen Middle y South Broward High. Las asignaciones escolares cambian; los compradores deben confirmar los límites actuales directamente con las Escuelas Públicas del Condado de Broward. RESUMEN DE LA PROPIEDAD Tres habitaciones, dos baños completos, aproximadamente 1 395 pies cuadrados de área habitable dentro de aproximadamente 1 751 pies cuadrados totales de construcción, construida en 1965, en un terreno de 7 879 pies cuadrados. Sin HOA. Aire acondicionado central reemplazado en 2024. Cocina y ambos baños recientemente renovados. Pisos de losa de porcelana y de aspecto de madera en toda la propiedad. Lavandería interior con lavadora y secadora de tamaño completo. Patio cubierto profundo y carport, patio trasero cercado con paisajismo tropical maduro y estacionamiento extendido en el camino de entrada. Zonificación RS‑8000. Zona de inundación AE. Mobiliario negociable. Se permiten mascotas. TÉRMINOS DE BÚSQUEDA Dania Beach FL bienes raíces, casas en venta Dania Beach 33004, casa unifamiliar de Dania Beach Este, bienes raíces del Condado de Broward, propiedad de inversión de South Florida, casas cerca del aeropuerto FLL, casas cerca del puerto de cruceros Port Everglades, bienes raíces de Dania Pointe, casas cerca del muelle de Dania Beach, alquiler a corto plazo en venta, propiedad de inversión de alquiler vacacional, casa unifamiliar sin HOA, sin HOA en el Condado de Broward, casa de inversión llave en mano, inversión de flujo de efectivo en South Florida, casa unifamiliar con gran terreno, espacio para piscina, espacio para expandir casa, candidato para conversión de carport, potencial segunda suite principal, potencial suite de suegros, nuevo techo de tejas arquitectónicas GAF, tejas arquitectónicas Plateado/Gris, aire acondicionado central 2024, cocina renovada, baños actualizados, electrodomésticos de acero inoxidable, condición llave en mano, vida multigeneracional, vida costera Dania Beach, cerca del Casino Seminole Hard Rock, cerca del Casino @ Dania Beach, cerca de marina y rampas de embarcaciones, cerca de I‑95 e I‑595, cerca de la estación Brightline, casa lista para mudanza en South Florida. Toda la información se considera confiable pero no garantizada y debe verificarse de forma independiente por el comprador.