Apartamento en venta en 200 Biscayne Boulevard Way 4902, Miami, FL 33131 con MLS-A12013617
200 Biscayne Boulevard Way 4902, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños con más de 2,500 pies cuadrados de interiores refinados
- Terraza privada con vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y el Río Miami
- Cocina abierta ideal para la vida diaria y el entretenimiento
- Acceso a lujosas comodidades del Hotel Kimpton EPIC, incluyendo piscinas, spa, centro de fitness y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en lo alto sobre Brickell en las icónicas Residencias EPIC, esta excepcional residencia de 3 dormitorios y un estudio, 3.5 baños, ofrece más de 2,500 pies cuadrados de interiores refinados y una amplia terraza privada con vistas impresionantes de la Bahía de Biscayne y el Río Miami. Los cristales del piso al techo rodean las amplias áreas de estar y comedor, inundando la casa con luz natural y mostrando la fachada curva característica del edificio. La cocina abierta es ideal tanto para la vida diaria como para el entretenimiento, complementada por dormitorios de tamaño generoso y un estudio versátil perfecto para un despacho en casa o una sala de medios. Diseñada para la comodidad y la funcionalidad, la residencia cuenta con una cantidad excepcional de almacenamiento en toda la propiedad, incluyendo numerosos armarios, armarios a medida y espacios de almacenamiento integrados de manera reflexiva, una característica poco común y muy valiosa en unidades comparables. La suite principal ofrece un baño inspirado en un spa y un espacio de armario generoso, mientras que todos los dormitorios garantizan privacidad y comodidad. Además, el precio incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas y una unidad de almacenamiento. Los residentes disfrutan del acceso a las comodidades de lujo del Hotel Kimpton EPIC, incluyendo piscinas, spa, centro de fitness y restaurantes, mientras se benefician de una entrada privada y un lobby residencial completamente separados, lo que garantiza la privacidad y la exclusividad. Idealmente ubicada a pocos pasos de los mejores lugares que Miami tiene que ofrecer, esta es una oportunidad rara para poseer una residencia de piso alto premier con vistas icónicas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 200 Biscayne Boulevard Way 4902, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
