Apartamento en venta en 200 Biscayne Boulevard Way 4902, Miami, FL 33131 con MLS-A12013617

📍 200 Biscayne Boulevard Way 4902, Miami, FL 33131

$2,445,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,457 Sqft / 228.26 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños con más de 2,500 pies cuadrados de interiores refinados
  • Terraza privada con vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y el Río Miami
  • Cocina abierta ideal para la vida diaria y el entretenimiento
  • Acceso a lujosas comodidades del Hotel Kimpton EPIC, incluyendo piscinas, spa, centro de fitness y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada en lo alto sobre Brickell en las icónicas Residencias EPIC, esta excepcional residencia de 3 dormitorios y un estudio, 3.5 baños, ofrece más de 2,500 pies cuadrados de interiores refinados y una amplia terraza privada con vistas impresionantes de la Bahía de Biscayne y el Río Miami. Los cristales del piso al techo rodean las amplias áreas de estar y comedor, inundando la casa con luz natural y mostrando la fachada curva característica del edificio. La cocina abierta es ideal tanto para la vida diaria como para el entretenimiento, complementada por dormitorios de tamaño generoso y un estudio versátil perfecto para un despacho en casa o una sala de medios. Diseñada para la comodidad y la funcionalidad, la residencia cuenta con una cantidad excepcional de almacenamiento en toda la propiedad, incluyendo numerosos armarios, armarios a medida y espacios de almacenamiento integrados de manera reflexiva, una característica poco común y muy valiosa en unidades comparables. La suite principal ofrece un baño inspirado en un spa y un espacio de armario generoso, mientras que todos los dormitorios garantizan privacidad y comodidad. Además, el precio incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas y una unidad de almacenamiento. Los residentes disfrutan del acceso a las comodidades de lujo del Hotel Kimpton EPIC, incluyendo piscinas, spa, centro de fitness y restaurantes, mientras se benefician de una entrada privada y un lobby residencial completamente separados, lo que garantiza la privacidad y la exclusividad. Idealmente ubicada a pocos pasos de los mejores lugares que Miami tiene que ofrecer, esta es una oportunidad rara para poseer una residencia de piso alto premier con vistas icónicas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,445,000.00
Precio original en que se listó: $2,495,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Epic en 200 Biscayne Boulevard Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 10:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,457 Sqft / 228.26 m²
Área Construida: 2,457 Sqft / 228.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Otro, Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 54
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,131.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 Biscayne Boulevard Way 4902, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,153.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Vertedor de basura, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: EPIC WEST CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EPIC WEST CONDO UNIT 4902 UNDIV 0.5379% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26683-3040
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060680550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: James H. Bright / J.w. Johnson
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de mayo de 2026 10:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 9:14 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Promest Miami Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 49
Nombre de la calle: Biscayne Boulevard
Número de Calle: 200
Número de la Unidad: 4902
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 13.9''
Longitud: W81° 48' 37.7''
Sufijo de la dirección: Way
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