Oficina en venta en 801 Brickell Bay Drive 4C042, Miami, FL 33131 con MLS-A11901138
801 Brickell Bay Drive 4C042, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 5,411 pies cuadrados de condominio comercial con frente directo al histórico paseo marítimo de Four Ambassadors en la pasarela de la bahía de Brickell
- Incluye una reserva de licencia de licores aprobada para servicio de licores completo, un derecho valioso que mejora el potencial de restaurante o lounge
- Cuenta con aproximadamente 45 pies de frente a la costa con vistas panorámicas de la bahía, estacionamiento privado en el sitio y potencial para acceso a muelle, comedor al aire libre o eventos al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Propiedad: 5,411 pies cuadrados de condominio comercial con frente directo a lo largo del histórico paseo marítimo de Four Ambassadors en la pasarela de la bahía de Brickell - una ubicación en la costa de la bahía rara e ideal para uso de venta al por menor, restaurante o oficina en el corazón de Brickell. Incluye una reserva de licencia de licores aprobada para servicio de licores completo, un derecho valioso que mejora el potencial de restaurante o lounge. La trampa de grasa está lista para instalar; los servicios públicos están preparados para una construcción eficiente. Cuenta con aproximadamente 45 pies de frente a la costa con vistas panorámicas de la bahía, estacionamiento privado en el sitio y potencial para acceso a muelle, comedor al aire libre o eventos al aire libre - una oportunidad única en la costa en Brickell.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 Brickell Bay Drive 4C042, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
