Casa en venta en 115 NE 88th Street, El Portal, FL 33138 con MLS-A12014097
115 NE 88th Street, El Portal, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
- La cocina ha sido remodelada con electrodomésticos Bosch y cabinetería personalizada
- La residencia tiene un jardín trasero privado con espacio para una piscina de inmersión
- La propiedad se encuentra en una zona no inundable cerca de Miami Shores y El Portal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Palm Breeze. Ubicada en una de las calles arboladas de El Portal, Palm Breeze es una residencia de mediados de siglo actualizada con cuidado que combina un diseño atemporal con una vida moderna sin esfuerzo. Enmarcada por un paisaje tropical exuberante y una iluminación de paisaje dramática y nueva, el carport retro icónico de la casa y el detalle de bloque de brisa característico crean una impresión inolvidable desde el principio. Dentro, los espacios de vida abiertos y con flujo conectan sin esfuerzo desde la sala de estar acogedora hasta la cocina actualizada y el rincón del desayuno, y luego hacia un comedor y salón de medios generoso con puertas francesas que se abren a un oasis trasero privado. La cocina remodelada cuenta con electrodomésticos Bosch, cabinetería Shaker personalizada, abundante almacenamiento y una barra de desayuno diseñada para reuniones. Con una superficie de 2,257 metros cuadrados, el diseño de 3 dormitorios y 2 baños ofrece una disposición dividida bien considerada, que incluye una suite principal espaciosa con vestidor y baño en suite. Otros puntos destacados incluyen pisos de losa en toda la propiedad, baños actualizados de manera inteligente, una habitación de lavandería completamente actualizada y un techo nuevo de 2024. Al aire libre, el césped de alta calidad, la jardinería de bajo mantenimiento, el almacenamiento y el espacio para una piscina de inmersión crean el entorno perfecto para entretenimiento relajado en el sur de Florida, todo en una zona no inundable a momentos de Miami Shores, The Citadel, Little River y el famoso santuario de aves Sherwood Forest de El Portal.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 115 NE 88th Street, El Portal, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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