Apartamento en venta en 20165 NE 39 Place 403, Aventura, FL 33180 con MLS-A12108365

📍 20165 NE 39 Place 403, Aventura, FL 33180

$2,200,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,950 Sqft / 274.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad con vista al agua distinguida
  • 3 habitaciones y 4 baños
  • Gran balcón y ascensor privado
  • Amenidades de 5 estrellas (piscinas, spa, gimnasio, etc.)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PORTO VITA LUXURY CONDOMINIUM en Aventura, uno de los grandes destinos del sur de Florida, unidad con vista al agua distinguida, 3 habitaciones, 4 baños, vistas increíbles al intercostal, gran balcón, ascensor privado, encantador edificio de mediana altura de primera clase con amenidades de 5 estrellas, acceso fácil a las playas, compras de clase mundial en el centro comercial Aventura Mall, excelente distrito escolar, cuarto de lavado, bañera, vestidores, hermosos pisos de madera de cereza brasileña, ascensor de servicio, puertas de alto impacto, cancha de tenis, 2 piscinas, spa, gimnasio, sauna, jacuzzis, salas de actividades, restaurante, salón de club, al lado del campo de golf Aventura Country Club, proximidad a los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00
Precio original en que se listó: $2,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $745.76
Ver más unidades mismo edificio: Porto Vita en 20165 39th Pl Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ninguno, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,950 Sqft / 274.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Intercomunicador
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1998
Estilo de la arquitectura: Otro, Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 14
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,272.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20165 NE 39 Place 403, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Bella Vista Mid rise north (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLA VISTA MID RISE NORTH CONDO UNIT 403 UNDIV 1.7969 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18189-4772 OR 18259-2628 0898 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350760260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 4:44 pm
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 5:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: WaterView Global Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 39
Número de Calle: 20165
Número de la Unidad: 403
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 45''
Longitud: W81° 52' 30.7''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12108365 Ver Propiedad en inglés MLS# A12108365
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