Cuádruplex en venta en 835 83rd Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12014422
835 83rd Street, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 6 unidades de apartamento
- Se encuentra ubicada en uno de los barrios más deseables de Miami Beach
- Ofrece una combinación única de estilo de vida y valor a largo plazo
- Cuenta con acceso a lavadora y secadora en el sitio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rich Homes of Florida se complace en presentar 835 83rd Street, con financiamiento del propietario con un 50 por ciento de pago inicial, un edificio de apartamentos de 6 unidades legalmente ubicado en uno de los barrios más deseables de Miami Beach. A solo una corta caminata de la playa y del parque abierto de North Shore de 36 acres, esta propiedad ofrece una combinación insuperable de estilo de vida y valor a largo plazo. El edificio cuenta con unidades espaciosas de 1 dormitorio y 1 baño, con una renta bruta anual de 118,800 dólares. Lavadora y secadora en el sitio. Cada unidad está equipada con sistemas eléctricos nuevos, calentadores de agua individuales y unidades de aire acondicionado de pared. La recertificación de 40 años se completó en 2026, lo que proporciona tranquilidad y reduce la exposición a capital futuro. Una oportunidad excepcional de valor agregado con una fuerte demanda de alquiler y proximidad a Surfside, Bal Harbour Shops, restaurantes y transporte.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 835 83rd Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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