Terreno en venta en 2360 NW 6 Street, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12015207
2360 NW 6 Street, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo rara en el corredor de Sistrunk Blvd en crecimiento rápido
- Dos lotes adyacentes bajo el mismo propietario se ofrecen juntos para la venta
- La propiedad tiene un gran potencial para el desarrollo multifamiliar y de uso mixto
- Ubicación conveniente cerca del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, Brightline, I-95 y la playa de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo rara en el corredor de Sistrunk Blvd en crecimiento rápido. Dos lotes adyacentes bajo el mismo propietario se ofrecen juntos para la venta. El lote de esquina en 2360 NW 6th St tiene aproximadamente 9,909 metros cuadrados, y el lote vecino en 2317 NW 6th St tiene aproximadamente 5,103 metros cuadrados, totalizando alrededor de 15,012 metros cuadrados. Esta reunión de lotes ofrece un excelente potencial para el desarrollo multifamiliar y de uso mixto en una de las áreas de reurbanización más rápidas de Fort Lauderdale. Planos conceptuales pueden permitir un proyecto multifamiliar moderno de 3 pisos con hasta 15 unidades de 1 dormitorio grandes con despachos diseñados para el mercado de alquiler actual. Proyectos de alquiler de lujo cercanos continúan impulsando el crecimiento de la zona, con alquileres de 1 dormitorio comparables que se alquilan alrededor de $2,200-$2,500 por mes dependiendo del tamaño de la unidad y las comodidades. Basándose en los alquileres proyectados, los ingresos brutos anuales estimados por alquiler para un proyecto de 15 unidades completado podrían oscilar entre aproximadamente $396,000-$450,000 antes de los gastos. Los costos de construcción estimados pueden oscilar entre aproximadamente $225-$300 por metro cuadrado dependiendo del diseño, el estacionamiento, los acabados y el tipo de construcción. Zonificada como NWRAC-MUw para el desarrollo multifamiliar y de uso mixto, la propiedad está rodeada de reurbanización, alquileres de lujo y proyectos de construcción nuevos. Ubicada convenientemente a minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, Brightline, I-95, tiendas, restaurantes, entretenimiento y la playa de Fort Lauderdale. Ubicada en una Zona de Oportunidad con posibles beneficios de inversión a largo plazo.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2360 NW 6 Street, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
