Casa en venta en 9261 SW 88 Street, Miami, FL 33176 con MLS-A12015356
9261 SW 88 Street, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda frente al lago en el corazón de Kendall
- Propiedad con 3 dormitorios, 3 baños y aproximadamente 2,884 metros cuadrados de área de vivienda
- Diseñada para entretenimiento y vida diaria, con espacios al aire libre que incluyen una piscina de estilo resort con cascada de roca, jardinería tropical y áreas de asientos junto al lago
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vivienda frente al lago en el corazón de Kendall se encuentra situada en un lote raro de 15,000 pies cuadrados dentro de una comunidad privada exclusiva de lago con solo 37 hogares, esta residencia con portón ofrece una mezcla única de privacidad, espacio y comodidad directamente frente al Hospital Bautista. Con 3 dormitorios, 3 baños y aproximadamente 2,884 metros cuadrados de área de vivienda, la casa muestra un plano de piso dividido espacioso con un despacho, áreas de vivienda amplias y una gran habitación de Florida con vistas tranquilas de agua. Diseñada tanto para entretenimiento como para la vida diaria, los espacios al aire libre incluyen una piscina de estilo resort con característica de cascada de roca, jardinería tropical, áreas de asientos junto al lago y una pista deportiva/pádel versátil. La cocina cuenta con armarios blancos, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un área de desayuno luminosa. La suite principal sobredimensionada ofrece un baño inspirado en un spa con bañera de hidromasaje, ducha de lluvia y vestidor personalizado. Los puntos destacados adicionales incluyen un techo de 2012, dos unidades de aire acondicionado (2020 y 2025), entrada de acceso circular, entrada con portón y estacionamiento en ambos lados de la propiedad. Las casas en este lago rara vez están disponibles. Una oportunidad excepcional para compradores que buscan un estilo de vida privado frente al agua con proximidad a escuelas de alta calificación, carreteras principales, restaurantes, tiendas y algunas de las instalaciones médicas líderes de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9261 SW 88 Street, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
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«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
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