Casa en venta en 1465 SW 28th Way, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12015666

📍 1465 SW 28th Way, Fort Lauderdale, FL 33312

$509,999.00
5 Dorm.
4 Baños
1,787 Sqft / 166.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una ubicación muy deseable en Chula Vista de Riverland
  • Cuenta con un gran jardín trasero y paisajes verdes con árboles frutales
  • La propiedad produce ingresos con un contrato de arrendamiento anual que genera más de 5000 dólares al mes
  • Se encuentra a pocos minutos de los principales centros comerciales, el aeropuerto y las estaciones de transporte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La magnífica casa productora de ingresos se encuentra en la muy deseable Chula Vista de Riverland. Disfrute del paisaje exuberante y de los árboles frutales a lo largo del lote extendido con un gran jardín trasero. La propiedad produce efectivo con un contrato de arrendamiento anual a más de 5000 dólares al mes. Está a minutos de todos los principales centros comerciales, la autopista 95, el aeropuerto, Brightline, Las Olas, el centro de Fort Lauderdale. A 5 minutos de la estación de Tri-Rail y todo lo que necesita está alrededor de la esquina. La propiedad tiene una gran elevación, un techo de tejas de barril y un sistema de aire acondicionado de 2021, una habitación de lavandería y un gran cobertizo de almacenamiento incluido. Lista para mudarse o una increíble oportunidad de inversión para un inversionista. ¡Mientras duren las ofertas!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $509,999.00
Precio original en que se listó: $524,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2026 2:03 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,787 Sqft / 166.02 m²
Área Construida: 1,787 Sqft / 166.02 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Otras estructuras: Cobertizo(s), Invernadero
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,638.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1465 SW 28th Way, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: CHULA VISTA
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHULA VISTA 22-7 B LOT 3 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217040350
Zonificación: RS-6.85B

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Trails
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de junio de 2026 2:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 3:27 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 3:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: MCO Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 1465
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 9.4''
Longitud: W81° 49' 6.6''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12015666 Ver Propiedad en inglés MLS# A12015666
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