Apartamento en venta en 345 Ocean Drive 424, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12016035

📍 345 Ocean Drive 424, Miami Beach, FL 33139

$475,000.00
1 Dorm.
1 Baños
654 Sqft / 60.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con vistas al océano y un balcón ampliado
  • La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable
  • La residencia se encuentra en un edificio de frente al océano recién remodelado con instalaciones como piscina climatizada y gimnasio con vistas al océano
  • La propiedad tiene un inquilino excelente en lugar hasta el 3 de diciembre de 2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa residencia de un dormitorio y un baño actualizada realmente tiene todo: vistas al océano, un balcón ampliado, estacionamiento cubierto y una ubicación privilegiada en un edificio de frente al océano recién remodelado en el muy deseable sur de Fifth. Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina moderna con armarios nuevos, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, un calentador de agua sin tanque nuevo, espacio de armario generoso con espacio para una lavadora/secadora (que está permitida), aire acondicionado central, ventanas y puerta de vidrio corrediza de impacto, y estacionamiento cubierto asignado. Disfrute de vistas al océano con orientación nordeste desde el balcón ampliado y espacioso. El edificio de frente al océano ha completado recientemente una renovación extensa que incluye un nuevo exterior, un nuevo techo, nuevos ascensores, una nueva terraza de frente al océano con piscina climatizada, un nuevo centro de acondicionamiento físico con vistas al océano, y nuevos vestíbulos y entrada del edificio en marcha, con todas las evaluaciones pagadas por el vendedor. Hay un inquilino excelente en lugar hasta el 3 de diciembre de 2026, lo que hace que esta sea una gran oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $726.29
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Point en 345 Ocean Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 1:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 654 Sqft / 60.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Playa
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Número de unidades en la comunidad o edificio: 238
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,226.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 345 Ocean Drive 424, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $945.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: OCEAN POINT CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN POINT CONDO UNIT 424 FOURTH FLOOR UNDIV .00392% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-16950 OR 12126-1273 0484 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242031180620

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Claude Pepper
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 1:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 12:57 pm
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 12:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 345
Número de la Unidad: 424
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 22.3''
Longitud: W81° 52' 6.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12016035 Ver Propiedad en inglés MLS# A12016035
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