Dúplex en venta en 2352 NW 102nd Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12016060
2352 NW 102nd Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una residencia dúplex remodelada con gran estilo
- Cuenta con dos unidades amplias, una de 3 dormitorios y 2 baños, y otra de 2 dormitorios y 1 baño
- Ofrece servicios públicos separados para ambas unidades, lo que reduce los problemas y maximiza los ingresos por alquiler
- Los inquilinos actuales tienen contratos de arrendamiento mensuales, lo que ofrece gran flexibilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre esta residencia dúplex remodelada con gran estilo, perfectamente ubicada para generar flujo de caja inmediato. Esta propiedad de inversión lista para ocupar cuenta con dos unidades amplias, una de 3 dormitorios y 2 baños, y otra de 2 dormitorios y 1 baño. Ofrece servicios públicos separados para ambas unidades, lo que la hace libre de problemas y maximiza los ingresos por alquiler. Ambas unidades han sido bellamente actualizadas y cuentan con cocinas completamente nuevas con encimeras nuevas. Las mejoras importantes proporcionan tranquilidad, incluyendo unidades de aire acondicionado nuevas para ambos lados y un tanque séptico y campo de drenaje completamente nuevos instalados este año. Esta propiedad ofrece un ingreso mensual impresionante para cualquier persona que busque una gran inversión. Ambos inquilinos tienen contratos de arrendamiento mensuales, lo que ofrece gran flexibilidad. No te pierdas esta gran oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2352 NW 102nd Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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