Casa en venta en 2451 NW 11th Street, Miami, FL 33125 con MLS-A12016481
2451 NW 11th Street, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una oportunidad excepcional para generar ingresos
- Cuenta con tres unidades actualmente alquiladas con acuerdos de mes a mes
- La propiedad principal tiene tres dormitorios y dos baños
- Está ubicada cerca del Aeropuerto Internacional de Miami y de importantes vías de comunicación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor está ofreciendo incentivos al comprador, llame al agente de la lista para obtener detalles. Excepcional oportunidad para generar ingresos que produce aproximadamente 5.850 dólares al mes, 70.200 dólares anualmente, con las tres unidades actualmente alquiladas con acuerdos de mes a mes, ofreciendo flujo de caja inmediato y flexibilidad futura. Puede vivir en la residencia principal mientras compensa su hipoteca, continuar operando como una propiedad que produce ingresos, o alojar vivienda multigeneracional. Detrás de una entrada privada con portón, esta versátil propiedad de 2.975 pies cuadrados cuenta con una residencia principal de tres dormitorios y dos baños con pintura exterior fresca, un techo clásico de teja de barril y paredes perimetrales de bloque de concreto para mayor privacidad. Está ubicada convenientemente a minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, Brickell, el centro de Miami, importantes carreteras, tiendas y restaurantes. Las visitas son solo con cita.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2451 NW 11th Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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