Dúplex en venta en 1237 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A12053835
1237 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad multifamiliar con tres unidades generadoras de ingresos
- Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño
- La propiedad ofrece una sólida historia de alquiler y flujo de caja sólido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Joyas de propiedades multifamiliares productoras de ingresos - 3 unidades: 2 dormitorios 1 baño cada una. Oportunidad de inversión excepcional - propiedad multifamiliar con tres unidades generadoras de ingresos. Actualmente 2 unidades están alquiladas a 2.100 dólares al mes, 1 unidad alquilada mes a mes a 2.500 dólares. NUEVO TECHO CON PERMISOS. Esta propiedad ofrece una sólida historia de alquiler, flujo de caja sólido y flexibilidad tanto para inversores como para ocupantes propietarios. OCUPANTES PROPIETARIOS: pueden asegurar una tasa de interés más baja que la que está actualmente disponible en el mercado. El vendedor tiene una hipoteca asumible de la FHA del 4,75%. Solo para compradores que ocuparán una de las unidades y comprarán con un préstamo de la FHA. Aprovechen esta tasa de interés baja.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1237 NW 33rd Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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