Apartamento en venta en 1101 Colony Point Circle 309, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A12016483
1101 Colony Point Circle 309, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas tranquilas al lago
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Cocina y baños remodelados con encimeras de granito
- Ubicación ideal cerca de centros comerciales y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El condominio ha sido actualizado con buen gusto y cuenta con vistas tranquilas al lago, senderos escénicos para caminar y correr, y áreas de asientos al aire libre acogedoras para disfrutar del ambiente de la comunidad. Los registros públicos reflejan un diseño legal de 1.5 dormitorios y 2 baños. Debido a las limitaciones de los campos de MLS, la propiedad se muestra como un condominio de 1 dormitorio; sin embargo, cuenta con un dormitorio adicional y medio/habitación flexible legalmente permitida, lo que ofrece la funcionalidad de un diseño de 2 dormitorios. Los residentes disfrutan de una amplia variedad de comodidades, incluyendo un centro de acondicionamiento físico, salas sociales y de múltiples propósitos, billar, sala de teatro, espacio para arte y manualidades, salas de cartas, jacuzzi, saunas, piscina climatizada, canchas de tenis, canchas de racquetball y shuffleboard. Está idealmente situado cerca de centros comerciales, restaurantes, carreteras principales y instalaciones médicas. La residencia cuenta con una cocina remodelada y baños con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos, pisos de losa en toda la propiedad, un sistema de aire acondicionado actualizado y un calentador de agua sin tanque. El balcón privado tiene vistas al lago, creando un refugio al aire libre relajante. Las persianas de huracán de acordeón proporcionan una conveniencia y protección adicionales contra tormentas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1101 Colony Point Circle 309, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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