Apartamento en venta en 9250 W Bay Harbor Drive 2A, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12017153
9250 W Bay Harbor Drive 2A, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina actualizada y frente al agua en el corazón de las Islas Bay Harbor
- Vistas directas impresionantes del bay que dan a la Isla Indian Creek y al Club de Golf
- Excelente ubicación en uno de los barrios más deseados y accesibles de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este hermoso condominio de esquina actualizado y frente al agua en el corazón de las Islas Bay Harbor se siente como si estuvieras viviendo en una casa frente al agua. Las vistas directas impresionantes del bay que dan a la Isla Indian Creek y al Club de Golf con exposiciones deseadas al oeste, sur y este son solo algunas de las características de esta propiedad. Esta residencia amplia y luminosa de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con ventanas a prueba de impacto, abundante luz natural y una cantidad excepcional de espacio para armarios en toda la propiedad, además de una unidad de almacenamiento adicional. Disfruta de vistas impresionantes del agua, vistas del atardecer y brisas del bay desde esta unidad de esquina idealmente ubicada en un edificio boutique frente al agua bien mantenido que ha completado sus recertificaciones de 40 y 50 años. Para los entusiastas de la navegación, el edificio actualmente ofrece amarres disponibles para su uso. Ubicado en uno de los barrios más deseados y accesibles de Miami, los residentes están a solo 15 minutos a pie de la playa y de las icónicas Tiendas Bal Harbour, así como de cafeterías, restaurantes, parques y casas de culto. Las Islas Bay Harbor son conocidas por su encantador ambiente de pueblo pequeño, su fuerza policial y ayuntamiento dedicados, y su escuela K-8 con calificaciones muy altas. Rara oportunidad de poseer un condominio actualizado frente al agua con vistas del bay, potencial para la navegación, almacenamiento generoso y una ubicación inigualable en las Islas Bay Harbor por menos de $1 millón.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9250 W Bay Harbor Drive 2A, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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