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Apartamento en venta en 9940 W Bay Harbor Drive 7C-N, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12089739

📍 9940 W Bay Harbor Drive 7C-N, Bay Harbor Islands, FL 33154

$1,095,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,276 Sqft / 118.54 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación en el corazón de Bay Harbor Islands
Piscina infinita y terraza en la azotea
Ventanas de piso a techo y diseño insonorizado
Amenidades de resort y seguridad con conserje

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de una vida sofisticada en el corazón de Bay Harbor Islands, en Kai at Bay Harbor. Diseñado por la mundialmente reconocida Arquitectonica. Amplias exposiciones orientadas al este, oeste y norte que inundan el espacio con luz natural. Ventanas de bay, ventanas de piso a techo y diseño insonorizado para la tranquilidad. Disfrute de amenidades estilo resort, incluida una increíble terraza en la azotea con piscina infinita, piscina climatizada, jacuzzi y área de barbacoa. Perfecto para organizar reuniones con vistas inigualables. Ventajas convenientes: dos espacios de estacionamiento asignados en garaje, almacenamiento privado, así como gimnasio bien equipado, sala de medios/recreación y salón para residentes. Seguridad y servicios como conserje y portero garantizan un estilo de vida sin preocupaciones en esta comunidad boutique. No pierda la oportunidad de vivir en una de las residencias más buscadas de Bay Harbor Islands; programe su visita privada hoy mismo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,095,000.00

Precio original en que se listó: $1,095,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $858.15

Ver más unidades mismo edificio: Kai at Bay en 9940 Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,276 Sqft / 118.54 m²

Área Construida: 1,276 Sqft / 118.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Bahía

Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 7

Número de unidades en la comunidad o edificio: 58

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,543.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9940 W Bay Harbor Drive 7C-N, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,907.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: KAI AT BAY HARBOR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: KAI AT BAY HARBOR

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KAI AT BAY HARBOR CONDO UNIT 7C-N UNDIV 1.68% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30440-1288

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322271160150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 1:07 am

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 1:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Bay Harbor

Número de Calle: 9940

Número de la Unidad: 7C-N

Ciudad: Bay Harbor Islands

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 23.8''

Longitud: W81° 51' 58.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# A12089739

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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