Apartamento en venta en 335 S Biscayne Boulevard 1209, Miami, FL 33131 con MLS-A12017250
335 S Biscayne Boulevard 1209, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina con vistas al agua sin obstáculos, raramente disponible en la línea 09 de One Miami
- 3 dormitorios y 2 baños en una unidad remodelada
- Excelente ubicación a poca distancia a pie de teatros de cine, tiendas, farmacias, gimnasios y supermercados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de esquina con vistas al agua sin obstáculos, raramente disponible en la línea 09 de One Miami. 3 dormitorios, 2 baños, 1,792 pies cuadrados bajo aire acondicionado más 270 pies cuadrados de balcón, para un total de 2,062 pies cuadrados. La unidad ha sido remodelada. Cuenta con mucha luz y espacio abierto. Excelente ubicación, a poca distancia a pie de teatros de cine, tiendas, farmacias, gimnasios y supermercados. A pocos minutos en coche del aeropuerto, Miami Beach, Midtown y el Distrito de Diseño. Acceso fácil a la autopista I-95. La unidad se ofrece en condiciones "tal como está", sin amueblar. La evaluación especial ha sido pagada en su totalidad. Alquilada hasta julio de 2027, se requieren 24 horas para programar una visita, el inquilino ocupa la unidad. La piscina en la azotea acaba de reabrir después de las renovaciones.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 335 S Biscayne Boulevard 1209, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
