Casa en venta en 2711 Mayan Drive, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12018291

📍 2711 Mayan Drive, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,699,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,846 Sqft / 171.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad exclusiva y muy solicitada en la playa de Harbor Beach
  • Ofrece una residencia de 3 dormitorios y 2 baños con estilo de patio y piscina
  • Cuenta con un lote de 17,553 pies cuadrados con posibilidad de crear una propiedad personalizada
  • Acceso privado a la playa y a una marina en el vecindario

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 2711 Mayan Drive, una oportunidad excepcional en Harbor Beach, una de las comunidades más exclusivas y solicitadas de la zona costera de Fort Lauderdale. Ubicada en un lote de tamaño extra de 17,553 pies cuadrados, esta propiedad rara ofrece un potencial ilimitado para disfrutar de la residencia existente o crear una propiedad personalizada en uno de los vecindarios más prestigiosos de la zona costera de la ciudad. La residencia de 3 dormitorios y 2 baños con estilo de patio y piscina está diseñada para una vida interior y exterior sin interrupciones, centrada alrededor de una oasis tropical privada de piscina que captura la esencia del estilo de vida del sur de la Florida. Los espacios al aire libre extensos y el tamaño generoso del lote crean un sentido único de privacidad y posibilidad que rara vez se encuentra tan cerca de la playa. Los residentes de Harbor Beach disfrutan de un acceso privado exclusivo a la playa, una marina en el vecindario y la proximidad a lo mejor de la vida en Fort Lauderdale, incluyendo el Bulevar Las Olas, la playa de Fort Lauderdale, el canal Intracostal, restaurantes de clase mundial, tiendas y yates. Ya sea que imagine una propiedad de construcción de lujo nueva o transformar la casa actual en un refugio costero moderno, esta propiedad presenta una oportunidad extraordinaria en uno de los enclaves más codiciados del sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,699,000.00
Precio original en que se listó: $1,699,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $920.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 5:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,846 Sqft / 171.50 m²
Área Construida: 2,685 Sqft / 249.44 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.4

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche descubierto, Porche Envolvente
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,389.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2711 Mayan Drive, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Navegación
Nombre de la Subdivisión: HARBOR BEACH
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HARBOR BEACH
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR BEACH UNIT 2 21-18 B LOT 10 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213030440
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 5:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 5:34 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Mayan
Número de Calle: 2711
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 5''
Longitud: W81° 53' 23.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa