Cuádruplex en venta en 7630 Byron Avenue, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12018339
7630 Byron Avenue, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión multifamiliar principal en el corazón de Miami Beach
- La propiedad cuenta con 6 unidades listas para ocupar, incluyendo cuatro amplias residencias de 1 dormitorio y 1 baño y dos apartamentos estudio
- Ubicación ideal a solo pasos de la playa, la Avenida Collins, restaurantes de clase mundial, tiendas y entretenimiento
- Flujo de efectivo fuerte con ingresos brutos de alquiler actuales que superan los $11.300 al mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión multifamiliar principal en el corazón de Miami Beach. Esta propiedad totalmente remodelada y productora de ingresos cuenta con 6 unidades listas para ocupar, incluyendo cuatro amplias residencias de 1 dormitorio y 1 baño y dos apartamentos estudio. Está ubicada de manera ideal a solo pasos de la playa, la Avenida Collins, restaurantes de clase mundial, tiendas y entretenimiento. Presenta un flujo de efectivo fuerte con ingresos brutos de alquiler actuales que superan los $11.300 al mes y un potencial de aumento significativo impulsado por la alta demanda de alquiler en la zona. Las mejoras en toda la propiedad proporcionan una propiedad de bajo mantenimiento y un gran atractivo para los inquilinos. Es perfecta para inversores que buscan ingresos estables, potencial de alquiler a corto o largo plazo y apreciación de la propiedad en el mercado inmobiliario de Miami Beach. El vendedor está muy motivado para vender, para obtener información financiera, detalles adicionales y una visita privada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7630 Byron Avenue, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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