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Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R703, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12019717

📍 2602 E Hallandale Beach Boulevard R703, Hallandale Beach, FL 33009

$395,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,030 Sqft / 95.69 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión excelente en Beachwalk Condo-Hotel en Hallandale Beach
Unidad de 2 dormitorios y 2 baños con entradas independientes
Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo piscina frente al agua con vistas al canal
Vistas impresionantes de la ciudad, el océano y los canales intracosteros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VENDEDOR MOTIVADO. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BEACHWALK CONDO-HOTEL EN HALLANDALE BEACH. AMPLIA UNIDAD DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS CON ENTRADAS INDEPENDIENTES, PERMITIENDO QUE LA UNIDAD SE UTILICE COMO DOS ESPACIOS SEPARADOS. UN LADO CUENTA CON UN APARTAMENTO COMPLETO CON COCINA COMPLETA, LAVADORA Y SECADORA, BAÑO COMPLETO Y BALCÓN PRIVADO. EL OTRO LADO FUNCIONA COMO UN ESTUDIO CON DOS CAMAS MATRIMONIALES, BAÑO COMPLETO, BALCÓN PRIVADO, MICROONDAS, MINIREFRIGERADOR Y CAFETERA. DISFRUTE DE AMENITIES DE ESTILO RESORT, INCLUYENDO PISCINA FRENTE AL AGUA CON VISTAS AL CANAL, CENTRO DE ACONDICIONAMIENTO FÍSICO, TIENDA DE CAFÉ, BICICLETAS, ESTACIONAMIENTO CON SERVICIO DE VALET Y PISCINA EXCLUSIVA EN LA AZOTEA PARA PROPIETARIOS CON ÁREA DE SALÓN. VISTAS IMPRESIONANTES DE LA CIUDAD, EL OCÉANO Y LOS CANALES INTRACOSTEROS. COMUNÍQUESE CON EL AGENTE DE LISTADO PARA PROGRAMAR UNA VISITA Y RECIBIR INFORMACIÓN COMPLETA SOBRE EL PROGRAMA DEL HOTEL

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $395,900.00

Precio original en que se listó: $419,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $384.36

Ver más unidades mismo edificio: Beachwalk en 2602 Hallandale Beach Blvd Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 3:38 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,030 Sqft / 95.69 m²

Área Construida: 1,030 Sqft / 95.69 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Seguridad: Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Terraza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 33

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,951.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R703, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,186.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT R-703 PER CDO BK/PG:49314/89

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB0430

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boca Raton

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 3:38 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 2:41 pm

Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 2:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Finka Realty Group, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Hallandale Beach

Número de Calle: 2602

Número de la Unidad: R703

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 8.9''

Longitud: W81° 52' 36.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12019717

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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