Apartamento en venta en 2670 E Sunrise Boulevard 315, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12019758

📍 2670 E Sunrise Boulevard 315, Fort Lauderdale, FL 33304

$139,900.00
1 Dorm.
1 Baños
586 Sqft / 54.44 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 1 dormitorio con llave
  • Propiedad Hilton totalmente amueblada
  • Genera ingresos por alquiler con gestión profesional
  • Sin restricciones de alquiler y alta ocupación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Posea un pedazo de paraíso con este condominio de 1 dormitorio con llave en una propiedad del programa Hilton totalmente amueblada! Disfrute de una propiedad sin esfuerzo con gestión profesional que genera ingresos por alquiler mientras usted está fuera. Relájese con lujo estilo resort con restaurantes en el lugar, bares, una cafetería, un gimnasio, una piscina climatizada, comida frente al agua, jacuzzi y una parada de taxi acuático en su puerta. A pocos pasos de las playas prístinas de Fort Lauderdale, la vibrante vida nocturna y el prestigioso centro comercial Galleria, encuentre la combinación perfecta de retiro sereno y vida urbana vibrante. ¡Sin restricciones de alquiler! El acuerdo de gestión de alquiler hotelero vence en abril de 2027. Una vez liberado, el nuevo propietario obtiene control total para maximizar el retorno de la inversión a través de alquileres a corto plazo independientes, arrendamientos a largo plazo o uso personal sin restricciones hoteleras. La HOA cubre agua, electricidad, internet, televisión por cable, servicio de piscina y más, haciendo que la propiedad sea realmente sin preocupaciones. Esta es su oportunidad de poseer una porción de la ubicación más deseable de Florida del Sur, con opciones de alquiler flexibles y altas tasas de ocupación. Perfecto para vivir a tiempo completo o como propiedad de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $139,900.00
Precio original en que se listó: $155,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $238.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 586 Sqft / 54.44 m²
Área Construida: 586 Sqft / 54.44 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1988
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 14
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,353.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2670 E Sunrise Boulevard 315, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,800.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: GALLERY ONE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GALLERY ONE CONDO UNIT 315 PER CDO BK/PG: 41098/194
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201BA0090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammock Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de noviembre de 2026 5:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 4:05 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 4:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Xfera Realty Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Sunrise
Número de Calle: 2670
Número de la Unidad: 315
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 14.6''
Longitud: W81° 53' 26.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E