Dúplex en venta en 7100 NW 1st Terrace, Miami, FL 33126 con MLS-A12020549
7100 NW 1st Terrace, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excepcional en el corazón de Miami, cerca de la avenida 72 y la calle Flagler
- Propiedad con potencial de inversión a largo plazo y flujo de caja inmediato
- Diseñada para operaciones de vida asistida, con cocina grande, áreas de estar amplias y espacio de recreación dedicado
- Propiedad completamente equipada y con licencias actualizadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada cerca de la avenida 72 y la calle Flagler en el corazón de Miami, esta excepcional propiedad productora de ingresos de duplex está actualmente operando como una exitosa residencia de vida asistida y ofrece flujo de caja inmediato con fuerte potencial de inversión a largo plazo. La propiedad está arrendada para los próximos dos años, con una opción de renovación disponible. Situada en un lote de esquina espacioso de más de 10.000 pies cuadrados con frente a un canal, la propiedad cuenta con más de 3.500 pies cuadrados de espacio habitable e incluye 8 dormitorios y 4 baños. Diseñada para operaciones de vida asistida, la casa ofrece una cocina grande, áreas de estar amplias y un espacio de recreación dedicado para los residentes. La propiedad lleva una designación de uso de tierra de HOGAR DE JUBILADOS / ATENCIÓN MÉDICA, lo que la hace ideal para continuar con las operaciones de residencia de vida asistida. Está completamente equipada con baños que cumplen con las normas de la AHCA, sistemas de seguridad contra incendios actualizados y licencias actualmente al día. Una de las características destacadas de la propiedad es su excepcional privacidad, con no vecinos en tres lados, lo que crea un entorno tranquilo y pacífico para ambos residentes y operadores. Las unidades de lavadora y secadora están arrendadas. Excelente oportunidad para inversores u operadores que buscan una residencia de vida asistida lista para entrar en funcionamiento en una ubicación principal de Miami. Llame para obtener información adicional y detalles, solo con cita previa, por favor no moleste a los inquilinos.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7100 NW 1st Terrace, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
