Dúplex en venta en 4326 NW 4th Street, Miami, FL 33126 con MLS-A11993086
4326 NW 4th Street, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex productor de ingresos con espacio flexible en una tranquila cul-de-sac en uno de los corredores de alquiler más buscados de Miami
- Cada unidad fue completamente renovada en 2023 con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, baños actualizados, pisos de losa, iluminación empotrada y accesorios modernos en toda la propiedad
- La propiedad cuenta con tres unidades actualmente alquiladas y produce $7,150/mes en alquiler bruto con una historia de alquiler establecida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex productor de ingresos con espacio flexible en una tranquila cul-de-sac en uno de los corredores de alquiler más buscados de Miami. Cada unidad fue completamente renovada en 2023 con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, baños actualizados, pisos de losa, iluminación empotrada y accesorios modernos en toda la propiedad. La infraestructura recibió la misma atención: revestimiento de tuberías de hierro fundido, eliminación de cables de tela y nuevos calentadores de agua en cada unidad. La unidad trasera cuenta con puertas de impacto y un techo de terraza aislado. Cada unidad tiene sus propias conexiones de lavandería, 3 o más espacios de estacionamiento dedicados y áreas de vida separadas que los inquilinos aman. Las tres unidades están actualmente alquiladas y producen $7,150/mes en alquiler bruto con una historia de alquiler establecida. Esta propiedad genera flujo de caja desde el primer día. El techo se renovó en 2010, la propiedad se encuentra en la Zona de Inundación X y está conectada al alcantarillado de la ciudad. La ubicación es todo aquí. A una cuadra de la Escuela Primaria y Secundaria Kinloch Park, a cuatro cuadras del Presidente, a tres cuadras de Flagler y Le Jeune, y a solo dos millas del Aeropuerto de MIA y Coral Gables. Para los inversores que buscan un activo completamente renovado y alquilado en un barrio que alquila rápido y mantiene a los inquilinos, este es el lugar. Toda la información se considera confiable pero no garantizada.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4326 NW 4th Street, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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