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Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 1205, Miami, FL 33132 con MLS-A12020897

📍 488 NE 18th Street 1205, Miami, FL 33132

$524,999.00

1 Dorm.

2 Baños

710 Sqft / 65.96 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación céntrica en el Distrito de Artes y Entretenimiento con vistas al agua
Pisos de losa en toda la propiedad y detalles de lujo
Vistas pintorescas del océano y la bahía
Comunidad tranquila y cerca de carreteras y vecindarios de la Ciudad de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el corazón del Distrito de Artes y Entretenimiento con vistas al agua y terminada con detalles de lujo en el codiciado Aria on the Bay, nos enorgullecemos de presentarles la unidad 1205. Este amplio apartamento de un dormitorio y un baño es muy deseable en todos los aspectos, desde una ubicación céntrica con proximidad a carreteras, varios vecindarios en la Ciudad de Miami, vistas pintorescas del océano y la bahía, tiendas y restaurantes, todo mientras mantiene una comunidad tranquila y silenciosa. Las características interiores de esta unidad incluyen: techos abovedados de 14 pies en toda la propiedad, iluminación empotrada, pintura fresca y paredes con acentos de papel tapiz, persianas mecánicas, pisos de porcelana mejorados en toda la unidad, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable Bosch y una vista protegida de la bahía de Biscayne. ¡Vengan y vean todo lo que esta unidad ofrece hoy!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $524,999.00

Precio original en que se listó: $534,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $739.43

Ver más unidades mismo edificio: Aria on the Bay en 488 18th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 5 de junio de 2026 3:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 710 Sqft / 65.96 m²

Área Construida: 710 Sqft / 65.96 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 51

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,981.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 1205, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $745.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches, Escriturado

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: ARIA ON THE BAY CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARIA ON THE BAY CONDO UNIT 1205 UNDIV 0.088% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29469-3919

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310762500

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagle Point

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de junio de 2026 3:37 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 4:17 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Sustainable RE, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: 18th

Número de Calle: 488

Número de la Unidad: 1205

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 36''

Longitud: W81° 48' 46.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12020897

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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