Dúplex en venta en 3501 SW 12th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12020941
3501 SW 12th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de generar ingresos increíble
- Dos unidades excepcionales, cada una con 3 dormitorios y 2 baños
- Ubicación céntrica cerca de restaurantes, autopistas, Coral Gables y Calle Ocho
- Posibilidad de mantener a los inquilinos actuales para obtener ingresos inmediatos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de generar ingresos increíble. Esta propiedad de dos unidades cuenta con dos unidades excepcionales, cada una ofreciendo 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad está ocupada por excelentes inquilinos de largo plazo que pueden quedarse, proporcionando ingresos inmediatos por alquiler. Ambos inquilinos son de mes a mes, lo que ofrece flexibilidad para nuevos contratos a los precios actuales del mercado. La unidad 3503 incluye una opción de entrada separada para mayor privacidad o flexibilidad. El techo tiene solo unos pocos años, ambas unidades fueron renovadas en los últimos años, y la propiedad incluye unidades de aire acondicionado bien mantenidas. Medidores de electricidad separados. El agua es compartida y se divide en un 60/40 trimestral. Ubicada en el centro, cerca de restaurantes, autopistas, Coral Gables y Calle Ocho. Solo con cita previa, por favor no moleste a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3501 SW 12th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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