Tríplex en venta en 3438 SW 2nd Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12056604
3438 SW 2nd Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miami
- La propiedad ofrece un gran potencial de inversión con dos casas unifamiliares independientes en un solo lote
- Los inquilinos pagan el agua y la electricidad, lo que ayuda a maximizar los rendimientos
- Mejoras de capital importantes ya han sido completadas, incluyendo un techo completamente nuevo y una conexión de alcantarillado a la red de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miami. No pierda esta oportunidad de inversión que produce ingresos, que cuenta con un triplex que incluye dos casas unifamiliares independientes en un solo lote. La propiedad ofrece un gran potencial de inversión, con una casa lista para que usted realice sus propias actualizaciones y remodelaciones, mientras que la segunda casa y la eficiencia están bellamente mantenidas y listas para ser ocupadas. Ambas casas principales cuentan con aire acondicionado central, mientras que la eficiencia está equipada con una unidad de aire acondicionado de ventana. Actualmente genera un impresionante ingreso mensual de alquiler de 7.200 dólares. Los inquilinos pagan tanto el agua como la electricidad, lo que ayuda a maximizar sus rendimientos. Las principales mejoras de capital ya han sido completadas, incluyendo un techo completamente nuevo con permisos y una conexión de alcantarillado de 2025, que reemplaza el sistema de alcantarillado con servicio de alcantarillado de la ciudad, también completado con permisos. Por favor, NO moleste a los inquilinos.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3438 SW 2nd Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
