Apartamento en venta en 1800 N Andrews Avenue 2E, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12021198
1800 N Andrews Avenue 2E, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia amplia de 1 dormitorio y 1.5 baños en la deseable Drake Towers
- Balcon con vista tranquila y ventanas y puerta de alto impacto para mayor seguridad
- Comunidad con portón, amueblada y remodelada, con ascensores nuevos y club de elegancia
- Acceso a piscina climatizada y área de barbacoa, con estacionamiento seguro con entrada clave las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
REDUCIDO DRÁSTICAMENTE. Retiro urbano espacioso en la deseable Drake Towers, descubre una rara oportunidad de "lienzo en bruto" en el corazón de Wilton Manors. Esta residencia de esquina orientada al este, espaciosa de 1 dormitorio y 1.5 baños, ofrece una vista de balcón tranquila y ventanas y puerta de alto impacto para mayor tranquilidad. Drake Towers es una comunidad meticulosamente mantenida, amigable con mascotas, que recientemente ha completado su inspección de 40 años y cuenta con mejoras extensas, incluyendo un lobby de diseñador, ascensores nuevos y un club elegante. Los residentes disfrutan de una piscina climatizada al estilo de un resort y una terraza con vistas al río Middle, un área de barbacoa, una estación de lavado de autos y estacionamiento con portón, seguro con cámaras y entrada con clave las 24 horas. Las cuotas mensuales ofrecen un valor excepcional, cubriendo internet de fibra óptica de alta velocidad, televisión por cable, agua, basura y control de plagas. Ubicada a solo pasos de la vibrante zona de restaurantes y entretenimiento de Wilton Drive y minutos de las famosas playas de Fort Lauderdale, Las Olas, Riverfront y la I-95, esta unidad combina una vida tranquila con una ubicación inigualable. La asociación requiere un 20% de pago inicial y una calificación crediticia de 650 o más. Se permite una mascota de menos de 20 libras.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1800 N Andrews Avenue 2E, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
