Apartamento en venta en 4775 Collins Avenue 2806, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12022967

📍 4775 Collins Avenue 2806, Miami Beach, FL 33140

$1,030,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en un piso alto dentro de una de las comunidades frente al mar más establecidas de Miami Beach
  • Vista impresionante sobre la bahía de Biscayne, el canal intracostero y el skyline del centro de Miami
  • Acceso directo a la playa y amplias comodidades en el edificio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en un piso alto dentro de una de las comunidades frente al mar más establecidas de Miami Beach, esta residencia disfruta de un punto de vista notable con vistas sobre la bahía de Biscayne, el canal intracostero y el skyline del centro de Miami. Un amplio diseño de un dormitorio más vestidor, dos baños completos y cristales del piso al techo proporcionan el marco. Sin embargo, el verdadero lujo se encuentra en el entorno, una dirección definida por el agua, la luz y la proximidad a todo lo que ha convertido a Miami Beach en un destino reconocido a nivel internacional. Los residentes disfrutan de un complemento completo de comodidades que incluyen servicios de conserjería, seguridad las 24 horas, un centro de fitness y bienestar de última generación, café, salón, parque para perros, clases diarias y acceso directo a la playa. Se ofrece a un valor atractivo dentro de un edificio de servicio completo frente al mar. Ocupada por un inquilino hasta el 15 de agosto de 2026.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,030,000.00
Precio original en que se listó: $1,030,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $936.36
Ver más unidades mismo edificio: Green Diamond en 4775 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 9:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2000
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 44
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,390.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4775 Collins Avenue 2806, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,533.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: GREEN DIAMOND CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GREEN DIAMOND CONDO UNIT 2806 UNDIV 0.00219 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19089-1937 OR 19587-2441 0301 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232230182210

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Claude Pepper
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 9:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 9:13 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 3:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 4775
Número de la Unidad: 2806
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 21''
Longitud: W81° 52' 42.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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