Apartamento en venta en 21055 Yacht Club Drive 2704, Aventura, FL 33180 con MLS-A12023004
21055 Yacht Club Drive 2704, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al oeste
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos lisos
- Cocina con electrodomésticos nuevos y vestidor en el baño principal
- Acceso a instalaciones completas, incluyendo 3 piscinas y spa de servicio completo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños con orientación al oeste ofrece el estilo de vida definitivo de Florida del Sur con 1.505 pies cuadrados de espacio de vida refinado en el piso 27 de la Torre Sur en The Point, con vistas impresionantes al puerto deportivo y a la ciudad desde el balcón. El rincón del desayuno bañado por el sol, rodeado de ventanas del suelo al techo, es el lugar perfecto para disfrutar de su café matutino con vistas panorámicas de la línea del cielo y el canal. Las características de la unidad incluyen: pisos de losa en toda la propiedad, techos lisos, electrodomésticos de cocina más nuevos, bañera en el baño principal, recinto de ducha de vidrio sin marco, doble lavabo, lavadora y secadora en la unidad, unidad de aire acondicionado nueva y un espacio de estacionamiento asignado. La Torre Sur ha sido completamente remodelada por el diseño de Steven G., lo que la destaca entre otros edificios. El complejo ofrece instalaciones completas: 3 piscinas, spa de servicio completo con calificación de estrellas, salón de belleza y uñas, gimnasio, clases de fitness, canchas de tenis, áreas de barbacoa, café y sala de fiestas comunitaria. Está ubicada en el centro, a pocos minutos de distancia del famoso centro comercial Aventura Mall, Bal Harbour Shops, restaurantes, playas y más. Tenga en cuenta que los candelabros del salón, comedor y sala de desayuno no se incluyen.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 21055 Yacht Club Drive 2704, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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