Propiedad Comercial en venta en 1730-1734 Fletcher Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12023459
1730-1734 Fletcher Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 8 unidades de vivienda multifamiliar en el mercado de alquiler de Hollywood en crecimiento rápido
- La propiedad está completamente ocupada y genera un flujo de caja fuerte en su lugar
- La propiedad tiene un gran potencial de revalorización a largo plazo bajo la Ley Viva Local
- La ubicación central cerca del centro de Hollywood, Young Circle, la carretera federal, la carretera Dixie, la I-95 y la playa de Hollywood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La calle Fletcher 1730-1734 es una oportunidad de inversión multifamiliar de 8 unidades ubicada en el mercado de alquiler de Hollywood en crecimiento rápido. La propiedad consiste en dos edificios de apartamentos adyacentes situados en aproximadamente 16.379 metros cuadrados que actualmente están completamente ocupados y generan un fuerte flujo de caja en su lugar con un margen adicional de aumento a través de futuros aumentos de alquiler, remodelaciones continuas, oportunidades de alquiler y mejoras operativas. Varias unidades ya han sido actualizadas con interiores renovados mientras que la propiedad se beneficia de una fuerte demanda de inquilinos y una ubicación central cerca del centro de Hollywood, Young Circle, la carretera federal, la carretera Dixie, la I-95 y la playa de Hollywood. Además de la renta multifamiliar existente, el sitio también presenta un gran potencial de revalorización a largo plazo bajo la Ley Viva Local con la capacidad de desarrollar aproximadamente 85 unidades o más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1730-1734 Fletcher Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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