Propiedad Comercial en venta en 1927/1929 Roosevelt Street 1-10, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12026002
1927/1929 Roosevelt Street 1-10, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 10 unidades de vivienda
- Ofrece una mezcla equilibrada de unidades de 2 dormitorios, 1 dormitorio y estudios
- Cuenta con ventanas de impacto y un techo de losa duradero
- Se encuentra ubicada en uno de los mercados de alquiler más fuertes del sur de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La calle Roosevelt 1927 y 1929 es una oportunidad de inversión multifamiliar de 10 unidades que consiste en dos unidades de 2 dormitorios y 2 baños, dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, cuatro unidades de 1 dormitorio y 1 baño, y dos unidades de estudio. La propiedad ofrece una mezcla de unidades bien equilibrada que transita desde unidades de 2 dormitorios más grandes hasta unidades de 1 dormitorio y estudios más pequeños, lo que permite a los inversores capturar la demanda de una variedad de perfiles de inquilinos. El activo cuenta con ventanas de impacto, un techo de losa duradero y estacionamiento amplio en el sitio, lo que ayuda a minimizar los gastos de capital a corto plazo mientras se apoya la eficiencia operativa a largo plazo. La propiedad actualmente se opera con rentas por debajo del mercado y arrendamientos mayoritariamente mensuales, lo que proporciona una clara oportunidad de agregar valor para la nueva propiedad. Al llevar las rentas a niveles de mercado, la propiedad puede lograr un NOI proyectado de aproximadamente 173.150 dólares. Ubicada en uno de los mercados de alquiler más fuertes del sur de la Florida, la propiedad se encuentra a aproximadamente 5 minutos del centro de Hollywood, 10 minutos de la playa, 8 minutos del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y ofrece acceso conveniente a la interestatal 95 y otros corredores de transporte importantes. Esta es una oportunidad atractiva para los inversores que buscan un flujo de caja estable con un potencial de aumento significativo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1927/1929 Roosevelt Street 1-10, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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