Apartamento en venta en 18041 Biscayne Boulevard 702, Aventura, FL 33160 con MLS-A12023808
18041 Biscayne Boulevard 702, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con acabados de alta calidad
- Ubicación en una de las comunidades más exclusivas de Aventura, con vistas impresionantes de la bahía
- Acceso a una amplia gama de amenities, incluyendo piscinas, gimnasio, canchas de tenis y pickleball
- Excelente ubicación, a pocos minutos de playas, tiendas, restaurantes y escuelas de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive el estilo de vida de Aventura. Bienvenido a Del Prado, una de las comunidades más codiciadas de Aventura en la orilla del agua. Esta residencia espaciosa y llena de luz de 2 dormitorios y 2 baños ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y estilo de vida de resort en el corazón de Aventura, con 2 plazas de aparcamiento asignadas. Con acabados de alta calidad, un diseño amplio y un balcón privado con hermosas vistas de la bahía, las canchas de tenis y el área de la piscina, esta residencia captura lo mejor de la vida en el sur de la Florida. Disfruta de un paquete de amenities sin igual que incluye 2 piscinas brillantes, centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, servicios de aparcamiento en el lugar, tienda de conveniencia, salón de belleza y acceso a la marina de la comunidad, con amarres disponibles por separado. Todo lo que necesitas está justo a la puerta de tu casa. Perfectamente ubicada justo al lado de la autopista US-1, a minutos de la Interestatal 95, las playas, la estación Brightline, compras de clase mundial en el centro comercial Aventura, escuelas de alta calidad, restaurantes, entretenimiento y todo lo que Aventura tiene que ofrecer. Ya sea que estés buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión, esta es tu oportunidad de ser propietario en una de las comunidades más codiciadas de Aventura. Ubicación, estilo de vida y vistas, esta residencia tiene todo.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18041 Biscayne Boulevard 702, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
