Apartamento en venta en 18041 Biscayne Boulevard 702, Aventura, FL 33160 con MLS-A12023808

📍 18041 Biscayne Boulevard 702, Aventura, FL 33160

$295,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,251 Sqft / 116.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con acabados de alta calidad
  • Ubicación en una de las comunidades más exclusivas de Aventura, con vistas impresionantes de la bahía
  • Acceso a una amplia gama de amenities, incluyendo piscinas, gimnasio, canchas de tenis y pickleball
  • Excelente ubicación, a pocos minutos de playas, tiendas, restaurantes y escuelas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive el estilo de vida de Aventura. Bienvenido a Del Prado, una de las comunidades más codiciadas de Aventura en la orilla del agua. Esta residencia espaciosa y llena de luz de 2 dormitorios y 2 baños ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y estilo de vida de resort en el corazón de Aventura, con 2 plazas de aparcamiento asignadas. Con acabados de alta calidad, un diseño amplio y un balcón privado con hermosas vistas de la bahía, las canchas de tenis y el área de la piscina, esta residencia captura lo mejor de la vida en el sur de la Florida. Disfruta de un paquete de amenities sin igual que incluye 2 piscinas brillantes, centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, servicios de aparcamiento en el lugar, tienda de conveniencia, salón de belleza y acceso a la marina de la comunidad, con amarres disponibles por separado. Todo lo que necesitas está justo a la puerta de tu casa. Perfectamente ubicada justo al lado de la autopista US-1, a minutos de la Interestatal 95, las playas, la estación Brightline, compras de clase mundial en el centro comercial Aventura, escuelas de alta calidad, restaurantes, entretenimiento y todo lo que Aventura tiene que ofrecer. Ya sea que estés buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión, esta es tu oportunidad de ser propietario en una de las comunidades más codiciadas de Aventura. Ubicación, estilo de vida y vistas, esta residencia tiene todo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $295,000.00
Precio original en que se listó: $299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $235.81
Ver más unidades mismo edificio: Del Prado Marina en 18041 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 8:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,251 Sqft / 116.22 m²
Área Construida: 1,251 Sqft / 116.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Tenis, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 18
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,949.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18041 Biscayne Boulevard 702, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,141.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Cabaña, Lavandería, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Restricciones de muelle, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO SOUTH BLDG - TOWER IV UNIT 702 7TH FLOOR UNDIV .152% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 F/A/U 30-2210
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100145610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 8:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 8:01 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 8:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: NV Realty Services, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 18041
Número de la Unidad: 702
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 34.3''
Longitud: W81° 51' 15.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa