Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 2011, Miami, FL 33132 con MLS-A12024028
488 NE 18th Street 2011, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de lujo con vistas impresionantes a la bahía de Biscayne
- Amueblada y lista para ocupar, con un inquilino ya en lugar a $6,200/mes hasta 2027
- Pisos de losa en toda la propiedad y cabinetería italiana de alta calidad
- Acceso a tres niveles de amenidades de clase mundial, incluyendo piscinas, gimnasio y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La esquina de lujo frente al agua en Aria on the Bay número 2011 es una residencia de esquina completamente amueblada y lista para ocupar, que ofrece vistas impresionantes de la bahía de Biscayne, una abundancia de luz natural y un inquilino ya en lugar a $6,200/mes hasta 2027, lo que genera ingresos desde el primer día. El amplio diseño cuenta con 1,161 pies cuadrados de espacio habitable con 2 dormitorios, un despacho completamente cerrado y 3 baños completos. Está hermosamente equipada con muebles contemporáneos de Crate & Barrel de alta calidad, la casa cuenta con un plano de planta abierto y luminoso, pisos de losa de porcelana brillante en toda la propiedad, vidrio de impacto de piso a techo, cabinetería italiana de Italkraft, electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad y una entrada de ascensor privado segura. Disfrute de un balcón envolvente amplio que ofrece una excelente privacidad, comodidad y brisas frescas de la bahía. Aria on the Bay es un edificio de lujo con servicio completo que cuenta con tres niveles de amenidades de clase mundial, incluyendo piscinas de amanecer y atardecer, un centro de fitness de última generación, un estudio de yoga, un spa y un cine. Ubicado justo enfrente del parque Margaret Pace, los residentes disfrutan de un estilo de vida frente al agua increíble con canchas de tenis, voleibol de playa, parques para perros y un mercado de productores locales los fines de semana. Para un viaje en día laborable sin esfuerzo, el taxi acuático gratuito recoge a unas cuadras de distancia en la marina, deteniéndose directamente en Sunset Harbour para cenar en Pura Vida mientras se evita completamente el tráfico. Está ubicado en el centro con acceso a Miami Beach, el Distrito de Diseño, Wynwood y el centro de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 2011, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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