Tríplex en venta en 600 SW 16th Avenue, Miami, FL 33135 con MLS-A12024637
600 SW 16th Avenue, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina triple generando $6,000 al mes
- Ubicada a una cuadra de Calle Ocho, justo al oeste de Brickell
- Terreno de esquina de 5,437 pies cuadrados con zonificación mixta de uso T4-L
- Con posibilidad de aumento significativo de densidad a través de la Ley SB 102 Live Local Act
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina triple genera $6,000 al mes, ubicada a una cuadra de Calle Ocho, justo al oeste de Brickell. La propiedad cuenta con zonificación mixta de uso T4-L, en un terreno de esquina de 5,437 pies cuadrados, con 3 unidades que producen ingresos desde el primer día. La propiedad tiene un fuerte potencial de revalorización a través de la Ley SB 102 Live Local Act, con una posible aumento significativo de densidad. Además, se encuentra cerca del corredor de transporte rápido propuesto en la calle Flagler. El comprador debe verificar de forma independiente todos los aspectos relacionados con la zonificación, la distancia al transporte y la elegibilidad. Se requiere prueba de fondos o carta de intención antes de mostrar la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 600 SW 16th Avenue, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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