Casa adosada (townhouse) en venta en 2861 NE 185th Street 302, Aventura, FL 33180 con MLS-A12024652

📍 2861 NE 185th Street 302, Aventura, FL 33180

$459,700.00
2 Dorm.
2 Baños
1,316 Sqft / 122.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el corazón de Aventura
  • Comunidad frente al agua con vistas impresionantes
  • Propiedad de 3 niveles con 2 plazas de garaje y 3 espacios de estacionamiento
  • Ubicación privilegiada cerca del centro comercial Aventura y opciones de restauración

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad es ideal para inversores en el corazón de Aventura, se encuentra en una hermosa comunidad frente al agua, es el modelo más grande de townhome de 2 habitaciones y 2 baños, con 3 niveles, similar a una casa, cuenta con un garaje para 2 autos y 3 espacios de estacionamiento, se encuentra cerca de escuelas de categoría A, está ubicada al lado del centro comercial Aventura, restaurantes y opciones de compras, se permite alquilar 4 veces al año, actualmente está ocupada por un inquilino, es una oferta espectacular.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,700.00
Precio original en que se listó: $414,700.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $349.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 9:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,316 Sqft / 122.26 m²
Área Construida: 1,316 Sqft / 122.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2001
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,789.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2861 NE 185th Street 302, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,090.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 3
Espacios Cubiertos: 5
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: AVENTI AT AVENTURA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTI AT AVENTURA CONDO UNIT 302 BLDG 3 UNDIV 0.00602 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22609-1256 OR 24398-2141-42 03 2006 1 COC 26306-2914
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030670150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northwest-hb
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 9:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 8:02 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 8:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: BrokerNation Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 185th
Número de Calle: 2861
Número de la Unidad: 302
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 51.2''
Longitud: W81° 51' 29''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12024652 Ver Propiedad en inglés MLS# A12024652
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