Apartamento en venta en 3114 Bird Avenue 3114, Miami, FL 33133 con MLS-A12024684
3114 Bird Avenue 3114, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- LOFT con techos abovedados de 17 pies en la sala y 13 pies en el dormitorio
- Espacio flexible de 777 pies cuadrados, ideal para oficina o segundo dormitorio
- Acabados de alta gama: pisos de tono neutro, escalera personalizada, persianas motorizadas
- Ubicación inmejorable al este de US‑1, a pocos minutos de restaurantes, tiendas y vías principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta impresionante unidad cuenta con un LOFT raro y techos abovedados que alcanzan 17 pies en la sala y 13 pies en el dormitorio, creando un segundo espacio de vida flexible que es difícil de encontrar en 777 pies cuadrados, ideal para una oficina en casa o puede cerrarse para convertirse en un segundo dormitorio. Solo 3 de los 13 apartamentos en esta comunidad boutique cerrada tienen la combinación de LOFT y techos abovedados. Los metros cuadrados según tasador (mayor que el valor fiscal), entre la altura del techo y la luz natural, hacen que la unidad sea mucho más grande de lo que indica el número. Actualizada con acabados de alta gama: pisos de tono neutro nuevos, escalera personalizada, armarios Elfa y persianas motorizadas. La cocina cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, iluminación LED bajo los gabinetes y zona de bar con frigorífico de vino y bebidas de doble zona. El baño de mármol travertino cuenta con ducha totalmente cerrada con 8 cabezales ajustables (4 techo y 4 cuerpo), lavabo con encimera de cuarzo nuevo y espejo iluminado frontal/cabinet de medicina. Lavadora y secadora de carga frontal en la unidad. 1 espacio de estacionamiento cubierto asignado, más 11 espacios de estacionamiento adicionales disponibles en el complejo para un segundo vehículo. Comunidad cerrada tranquila con una gran piscina. Ubicación inmejorable al este de US‑1, en uno de los vecindarios más caminables de Miami. 4 cuadras de los restaurantes y bares de CocoWalk, con la mejor comida del Grove a tus pies, además de Milam's, Home Depot, Bodega Ortega y Flanigan's todos a pie. Minutos a Coral Gables, I‑95 y Brickell/Downtown. Recertificación de 50 años completada en 2023. SIN evaluaciones especiales. Cuotas de HOA bajas.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3114 Bird Avenue 3114, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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