Propiedad Comercial en venta en Hollywood con MLS-A12025025
La dirección del inmueble MLS-A12025025 Hollywood es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en Hollywood
- Propiedad de multifamiliares de 10 unidades con seis unidades de 1 dormitorio y 1 baño y cuatro unidades de estudio
- Ingresos brutos anuales proyectados de aproximadamente $165,300
- Posibilidad de revalorización futura en la esquina de la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en Hollywood. Propiedad de multifamiliares de 10 unidades consistente en seis unidades de 1 dormitorio y 1 baño y cuatro unidades de estudio. Los ingresos brutos anuales proyectados son aproximadamente $165,300 anualmente, incluyendo los ingresos de la lavandería. La unidad 6 está actualmente vacante, lo que proporciona un potencial inmediato de aumento. Cinco unidades están completamente remodeladas, tres parcialmente remodeladas y dos en su condición original. La propiedad opera como un complejo de 10 unidades con siete medidores de electricidad. La esquina de la propiedad de aproximadamente 10,000 pies cuadrados ofrece posibles oportunidades de revalorización futura. La zona tiene una gran demanda de inquilinos con acceso conveniente a autopistas principales, tiendas, restaurantes y centros de empleo. El ingreso neto operativo proyectado es de aproximadamente $106,684 con una tasa de capitalización estimada del 6.28% basada en los ingresos y gastos proyectados. El comprador debe verificar todos los ingresos, gastos, zonificación, medidas y posibilidad de revalorización. Los estados financieros, el registro de alquileres y los contratos de arrendamiento están disponibles a petición.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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